小區(qū)加裝電梯需補償一樓30萬，你怎么看?這合法嗎？小區(qū)樓棟加裝電梯的問題，屬于物權法規(guī)定的業(yè)主建筑物區(qū)分所有權調整的范圍。業(yè)主一致同意來加裝電梯只是理想狀態(tài)，實際上肯定有人不愿意。

比如，住一樓二樓等低層的業(yè)主，回家不費力就走進去了，何必多花錢去修電梯呢？但住高層的業(yè)主就覺得，電梯從低層上來，大家都可以用，也提高了小區(qū)的品質。

談老師認為，這是一種根本性的利益分歧，不可能人人滿意，而只是相對的公平。

為此，物權法規(guī)定了，像加裝電梯這種涉及建筑物改建附屬設施的事兒，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

這可能是以法律規(guī)制的實現(xiàn)公平的唯一或者相對平衡的辦法了吧。

像新聞中高層用戶對低層用戶補償?shù)姆绞剑瑢嶋H上也沒有明確的法律依據(jù)，但也是業(yè)主自治中探索的一種方式。只不過，這種補償方式，也只是滿足一部分人的利益需求，高層用戶肯定不同意。

因此，要么就是新房建設時由開發(fā)商統(tǒng)一建設；要么就是有需求的業(yè)主自行建設，就像此前新聞報道的一個人直接修了個專用電梯，直達自己家里，但這個最大的問題是：你可能屬于違建，又或者，你侵犯了其他業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權。

談老師個人認為，在無法實現(xiàn)絕對公平的情況下，通過國家法律法規(guī)或者公認的規(guī)則來決定，是最好的方式吧。

畢竟，城市建筑物區(qū)分所有權屬于樓棟全體業(yè)主，任何人除了專有部分，都不可避免的要與其他業(yè)主有關聯(lián)。正如人活在這個社會上，就不可能不與他人有交集一樣。

你不是一個人的存在。