在這場征地拆遷的道路上，拆遷方占據(jù)了主動的位置，被拆遷則往往處于被動的位置。真實的拆遷過程中，拆遷方為了低成本征收，盡快達(dá)到拆遷的目的，會使出各種套路與被拆遷人迂回。在拆遷過程中，拆遷戶一定要注意以下幾方面，以維護(hù)自己的合法拆遷利益！

第一，政策壓人

有些拆遷方在拆遷的時候，動不動就是某某政策、某某文件，而在拆遷戶和他們在相談的時候，拆遷公司也是說什么這是政策不能變的，如果你要求拆遷公司告知政策內(nèi)容，拆遷公司同樣也會說出一大推的大道理，高帽子，弄的你不同意拆遷就是不配合政府一般。可實際上這一切都很有可能只是拆遷公司空口說的，根本就沒有什么政策。

第二，違建威脅

有些拆遷方就很喜歡用這一招，在面臨拆遷的時候，總是對拆遷戶說你的房子是違法建筑，要依法拆遷。可實際上這些房子使用了很多年都沒有事情，一到拆遷的時候，就被說房子是違法建筑，從而給拆遷戶很大的心理壓力，想讓拆遷戶盡早的簽字走人，拿到的賠償也是很少的。

第三，以獎勵金誘使拆遷

拆遷人為了讓被拆遷人盡快搬遷，大多會使用“搬遷獎勵”做誘餌。拆遷獎勵是指拆遷人確定一個期限，如果被拆遷人在期限內(nèi)搬遷，會得到“不菲”的獎勵。最初，搬遷獎勵并不多，只是提前簽約、盡早搬家的鼓勵，后來卻慢慢的變了味道，金額越來越高，期限越來越短。拆遷過程中，拆遷人不談補償是不是合理，張口閉口都是期限一過獎勵就沒。很多被拆遷人內(nèi)心焦灼，擔(dān)心得不到獎勵，在不清楚補償是否合法、合理的情況下糊里糊涂的簽了協(xié)議。

第四，簽署不合理的拆遷協(xié)議

很多時候被拆遷朋友咨詢說自己簽訂了不合理的安置補償協(xié)議，或者說受騙在自己不滿意的安置補償協(xié)議上了簽了字，這樣的情況并不少見。實際上，簽署拆遷協(xié)議，一定要注意以下內(nèi)容：

（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；
（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；
（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；
（6）違約責(zé)任和爭議解決的方式等。
第五，水、斷電，霸王硬上弓

如果前面幾招都被拆遷戶接住了，那么最后拆遷方會使用“霸王硬上弓”。開始斷水、斷電、斷路等，我們都非常的清楚，斷水?dāng)嚯姸葦嗦窌绊懫髽I(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營，會影響被拆遷人正常生活，其拆遷方的目的也就是于此，一旦無法長期堅持下去，就必須會在補償價格上作出讓步，簽訂補償協(xié)議。

拆遷牽扯的利益大，一定要慎重決定，仔細(xì)審查拆遷補償合同，最好在雙方都滿意的基礎(chǔ)上、確定好所有拆遷安置補償細(xì)節(jié)確定無誤之后再簽字，以確保自身拆遷利益最大化。