點(diǎn)評(píng)：
當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)是任誰都知道有泡沫的，說沒有泡沫的就可以直接參照樂哥經(jīng)常說的6字原則，具體去自行搜索。但首先需要搞清楚一個(gè)基本的問題，泡沫是有一定的生存空間和區(qū)域的，就好比吹氣球是可以從一點(diǎn)點(diǎn)逐步吹大的，但從一開始吹到最后吹爆之間是有個(gè)時(shí)間和過程的，所以同理，泡沫大不大和泡沫破不破是完全的兩個(gè)概念，實(shí)無必要混為一談，當(dāng)然很多人會(huì)拿著個(gè)來偷換概念和胡攪蠻餐，繼續(xù)6字原則。

至于說泡沫如何平穩(wěn)落地，其實(shí)曾經(jīng)在數(shù)年前是有過那么一段時(shí)間是沒有泡沫的，期間有2次，一次是11年前那場(chǎng)驚心動(dòng)魄的調(diào)整之后，市場(chǎng)出現(xiàn)超跌基本沒有什么泡沫了；另外次就是在2012-2014之間的時(shí)間段內(nèi)，當(dāng)期市場(chǎng)已經(jīng)調(diào)整的非常合理，純屬于正常的上漲和下跌，應(yīng)該說那是最好的擠泡沫狀態(tài)。這條相信也會(huì)有很多人會(huì)不認(rèn)同甚至來懟，其實(shí)什么時(shí)候只要沒泡沫就是開發(fā)商賣樓賣的半死不活根本無法強(qiáng)勢(shì)起來，處于相對(duì)的買方強(qiáng)勢(shì)市場(chǎng)的時(shí)候。

至于說要想泡沫平穩(wěn)落地，只有施加合適的調(diào)控措施，但什么叫合適并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)橹袊?guó)那么大、城市那么多，每個(gè)城市發(fā)展階段每個(gè)區(qū)域的狀態(tài)又不一樣，但可以從首付比例、貸款利率上著手去相對(duì)的控制泡沫的生長(zhǎng)，當(dāng)前正處于又怕泡沫繼續(xù)長(zhǎng)大又怕泡沫破滅的階段，因此出臺(tái)了一城一策因城施策，只要接下來經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)的增長(zhǎng)、人們收入能夠及時(shí)跟上，那么當(dāng)前巨大的房?jī)r(jià)泡沫還是有希望化解和平穩(wěn)落地的，但應(yīng)時(shí)刻注意外部來的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)泡沫的刺激和刺破，這兩者最終的結(jié)果都是破滅，那么會(huì)發(fā)生什么就不可知了。


點(diǎn)評(píng)：
老實(shí)說房地產(chǎn)里沒有一個(gè)泡沫。

國(guó)民80%的財(cái)富都在房地產(chǎn)里了，所以房地產(chǎn)本身沒有泡沫，只是吸干了其他359個(gè)行業(yè)的水池了。磚頭不值錢；地，是壟斷的，當(dāng)然值錢。同時(shí)房?jī)r(jià)是由供需決定的，所以房地產(chǎn)沉淀了80%的真金白銀。

錢多到不值錢才有了泡沫。

把房地產(chǎn)這個(gè)池子里的真金白銀，快快的刀薄薄的片，勻給其他359個(gè)行業(yè)錢就不毛了，泡沫就不見了。


點(diǎn)評(píng)：
越穩(wěn)越大，不如早點(diǎn)落地重新開始，主動(dòng)捅破泡沫的例子可以學(xué)習(xí)一下