因“房”而起禍起蕭墻房產(chǎn)糾紛典型案例
2008年,王某(男)與紀(jì)某(女)經(jīng)朋友介紹認(rèn)識(shí),隨后雙方建立戀愛關(guān)系,戀愛后雙方協(xié)商結(jié)婚事宜。經(jīng)協(xié)商,由男方家出資購(gòu)買位于濟(jì)南市高新區(qū)某小區(qū)住房一套。但由于當(dāng)時(shí)實(shí)施限購(gòu)政策,男方不具備購(gòu)買資格,如果婚后購(gòu)買,雙方就都沒有了購(gòu)買資格。于是,在領(lǐng)取結(jié)婚證之前,以女方的名義簽訂了房屋買賣合同。房產(chǎn)證在婚后發(fā)放,房產(chǎn)的所有人名字為女方。
2011年11月雙方登記結(jié)婚,2012年11月生下兒子。之后,紀(jì)某因婚外情自2013年5月擅自離家,與王某分居。王某多次勸說,但紀(jì)某執(zhí)迷不悟。無奈之下,王某訴至法院要求與紀(jì)某離婚。
紀(jì)某同意離婚,但要求判令位于小區(qū)的住房屬于自己。法院受理此案后依法對(duì)案件進(jìn)行了公開審理,首先法院對(duì)本案進(jìn)行了調(diào)解,調(diào)解中男女雙方均同意離婚,但在分割房屋時(shí)雙方產(chǎn)生了分歧。原告王某主張房屋系父母出資購(gòu)買,房屋應(yīng)該歸男方所有。但被告紀(jì)某堅(jiān)持房屋系婚前個(gè)人購(gòu)買,屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),雙方對(duì)房屋的歸屬產(chǎn)生了激烈的爭(zhēng)論。
房屋在婚前以女方名義購(gòu)買,如果沒有直接證據(jù)的話,只能說明房屋是女方的婚前財(cái)產(chǎn)。王某一家人悔不當(dāng)初,沒寫下字面的證據(jù),現(xiàn)在有理說不清。在律師的提醒下,王，某的父親突然想到,購(gòu)買房屋的房款均從他的個(gè)人銀行賬號(hào)上支付,是出資購(gòu)買房屋的直接證明。在這些法律證據(jù)下,法院查明,該房是原告父親在原告婚前全額出資購(gòu)買,因?yàn)橄拶?gòu)原因?qū)⒚值怯浽诹伺矫?雖然是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)登記,根據(jù)婚姻法的規(guī)定,應(yīng)是對(duì)其兒子(本案原告)一人的贈(zèng)與,因此應(yīng)認(rèn)定該房產(chǎn)為原告的婚前財(cái)產(chǎn)。最終法院作出了房屋歸原告所有,被告無權(quán)分割的判決。
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