二手房買賣，買家付款方式二選一，一是等他名下賣房子后一次性付款；二是落它孩子的名字，辦按揭

時(shí)間：2020-07-31 來(lái)源：法律投稿

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二手房買賣，買家付款方式二選一，一是等他名下賣房子后一次性付款；二是落它孩子的名字，辦按揭。兩種方式，對(duì)我們而言有差別嗎？要注意什么？要提什么約束條件呢？謝謝

答：
如果全款購(gòu)買，顯然交易過(guò)戶當(dāng)天可以拿到全部的款項(xiàng)，安全可靠，也順順利利，買家申請(qǐng)貸款，則相對(duì)折騰一些。

不過(guò)現(xiàn)實(shí)中，深入考慮，買家賣房，也需要時(shí)間的，如果買家的買家貸款不順利，也會(huì)讓你的賣房順延耽誤的，是吧？

另外全款賣房，通常房?jī)r(jià)略低，但是你的耽誤其實(shí)是一樣的（買家賣房需要的時(shí)間，買家孩子買房手續(xù)也搞定了）

故而我覺(jué)得，建議你審核一下買家孩子的買房資格，如果你認(rèn)為買家孩子買房沒(méi)有問(wèn)題，那就走落買家孩子名字的途徑

無(wú)論哪個(gè)，如果你擔(dān)心，可以要求在某一個(gè)時(shí)間之前（時(shí)間比較合理，也有一點(diǎn)緩沖余地）必須到不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心辦理遞件過(guò)戶手續(xù)，免得無(wú)限期的拖延。

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