我目前打算入手一套二手房，但是首期不夠

時(shí)間：2020-07-31 來源：法律投稿

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我目前打算入手一套二手房，但是首期不夠。因此，我想做GPGD，這樣的話首期就勉強(qiáng)足夠。而我和我老婆的工作單位一直都有購買公積金的。我能否用組合貸款呢？

：不太建議你用組合貸款。首先公積金中心要求首期款必須9成以上做資金托管的。并且目前公積金中心都是系統(tǒng)內(nèi)部直接評(píng)估。而你想做gpgd的話，首先就要拉高價(jià)格。而你用了公積金組合貸款，這就沒有操作的空間了。

那我有什么更好的方案嗎？

：嗯，有的，建議你先用純商業(yè)貸款，然后操作gpgd，這樣你的首期的杠桿就完美了。等放款成功之后，你再去申請(qǐng)?zhí)崛」e金即可。提取出來的金額，你也可以緩解你的資金的壓力。

嗯嗯，是的，老師說得有道理。

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