你好我有個(gè)想法不知道是否可行?先將自有一套辦理先息后本的JYD，然后全款購入一套。期間只是還息不償還本金。臨近最后還本金期數(shù)，用全款那套抵押辦理JYD用于償還本金。其后繼續(xù)還息。如此循環(huán)先息后本期間不還本金的JYD年期一般是多久?利率也是上浮40

答理論上這個(gè)想法可行的，但是現(xiàn)實(shí)中這個(gè)想法風(fēng)險(xiǎn)很大

1你申請第一套貸款即將需要還本的時(shí)候，你才去申請第二套的JYD
我先假設(shè)時(shí)間你是銜接好的，
可是審批第二套的時(shí)候，銀行會(huì)發(fā)現(xiàn)你第一套尚未結(jié)清，所以為了申請第二套成功，你需要證明，你的還款能力是可以供兩套的。

2每年折騰一次，你會(huì)很累的，如果你申請過貸款，你就知道每次需要評估，需要提交很多證件，需要很多簽字，又需要去辦理抵押，辦理涂銷，非常折騰

3每次申請都需要支付一筆費(fèi)用，評估費(fèi)，貸款服務(wù)費(fèi)，這個(gè)也是成本

所以，既然你的資金實(shí)力第一套抵押得到的錢夠購買第二套，那就第一套申請的年限盡量長一些，比如20年等額本息，或者3年，甚至5年的先息后本，這樣子折騰少一些。

還有第二套也盡量不要全款購買，你可以申請房貸購買，房貸購買利率低，年限長，你可以用房貸得到的錢去還第一套的錢，可以用月供或者部分提前還款，畢竟第一條的抵押貸款利率高，第二套房貸利率低，年限長。,02有了經(jīng)營貸，再申請房貸，不容易批吧?,按揭你說得對。不過看銀行的，確實(shí)有部分銀行肯定不批，或者不放款，但是也有部分銀行覺得沒問題。為了穩(wěn)妥起見，先申請房貸為不過沒辦法的情況下先申請經(jīng)營貸也可以,共3條回復(fù)