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我正在辦理入戶廣州,大約要一年

時(shí)間:2020-07-31 來源:法律投稿
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我正在辦理入戶廣州,大約要一年。我妻名下買一套新塘房子,對(duì)我將來買廣州房子有哪些影響?若我們現(xiàn)在離婚,我妻名下買一套新塘房子,后再復(fù)婚,對(duì)我將來買廣州房子有哪些影響?

答:

在買房的時(shí)候,需要考核買房人家庭名下的房產(chǎn)情況,所謂家庭就是本人,配偶,未成年子女。

你妻子名下有房,對(duì)你購買廣州的房子影響就在于你家庭名下已經(jīng)有房了
如果你妻子的房子是全款買的,或者貸款已經(jīng)還清,那么首付5成,利率上浮10%
如果你妻子的房子房貸未結(jié)清,那么首付7成,利率上浮15%

如果你現(xiàn)在離婚,你妻子可以全款購買新塘的房子,不能申請(qǐng)房貸。

如果你妻子買了第二套房子之后,你們復(fù)婚,你再購買廣州的房子,只能全款購買了,因?yàn)槟慵彝ッ乱呀?jīng)有兩套房子了。

你們?cè)O(shè)想的婚姻計(jì)劃是最不好的方式??!

所以按照你們的買房計(jì)劃,應(yīng)該是已婚狀態(tài)你妻子名義再去貸款買房,你妻子的名義買房,你妻子的名字貸款

然后你夫妻離婚,然后你個(gè)人的名義再去買房(戶口遷入后)。

如果你遷入戶口需要用你妻子的名義遷入(夫妻投靠),那就等戶口遷入后才離婚吧!

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