我本人名下無房，老婆在珠三角其他城市有一套房，貸款未結清。我本人廣州戶口，老婆外地戶口。以我的名義在廣州買房首付是否是四成？如果用公積金組合貸款最低首付幾成？如何操作？

按揭答：

謝謝你的打賞提問！

在審核某一個人貸款首付比例的時候，是以家庭為單位的，家庭包括本人，配偶，未成年子女（請注意，不是看戶口本的，故而在同一個戶口的父母，成年子女，或者其他親戚是否有房，是否有貸款是不影響本人的買房的）

你的情況，你雖然名下無房，無貸款記錄，但是你妻子有，按照政策，你夫妻任何一個人廣州買房貸款，申請房貸的話，首付7成（你妻子是外地戶口，如果沒有5年的社保個稅，不能單獨買房的）。

公積金，組合，純商業(yè)，首付都是7成。

當然，也有辦法做到首付4成買房（房貸），或者首付3成買房的（經(jīng)營貸）

買房建議，提前審核一下資質(zhì)，免得簽約后發(fā)現(xiàn)資質(zhì)有問題導致買房，貸款有影響。

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