謝謝的回答！繼續(xù)接上一個(gè)問題:提到公積金那套寫了兩個(gè)人名字的房子需要還清貸款析產(chǎn)，那另外一套只寫了我老公一個(gè)人名字的還需要還清貸款去做LH析產(chǎn)嗎？LH后這兩套房子可以全部析產(chǎn)給我老公嗎？另外，番禺地區(qū)還清房貸再做LH析產(chǎn)大概要多久時(shí)間？LH析產(chǎn)流程是怎樣的？需要找按揭辦理嗎？最后，LH后以我的名義買房，可能LS不夠，需要提前多久刷LS呢？可以找你們辦理刷LS嗎？如何收費(fèi)的呢？上一個(gè)問題是:兩套貸款都未還清，如果LH，我們需要還清貸款析產(chǎn)嗎？另外什么情況下LH后我買房首付3成，什么情況下5成呢？謝謝

答：

謝謝你的打賞提問。

如果你當(dāng)年買房，兩套房子全部都只寫你老公一個(gè)人名字，同時(shí)都是你老公一個(gè)人申請(qǐng)貸款，那么今天不需要還清貸款，只需要離婚即可，然后房子歸你老公，錢歸你，你再出去買房就算是首房首貸。

現(xiàn)在你的其中一套房子是公積金貸款寫了兩個(gè)人名字，如果想要將你的名字去除，那就需要還清公積金貸款，然后析產(chǎn)除名，這樣子可以將兩套房子全部給你老公，你就名下無房了，你老公單獨(dú)寫名字那套不需要還清貸款。

番禺析產(chǎn)比較快，幾天即可，不過析產(chǎn)后貌似也有兩年限售，不過也無妨了，你老公兩年內(nèi)不要賣出去就是了。

你可以自己去辦理析產(chǎn)，也可以委托我們協(xié)助你辦理，我們會(huì)適當(dāng)收費(fèi)，費(fèi)用不高的。

離婚后你的流水不夠，可以兩個(gè)解決方案
1將來貸款的時(shí)候，你老公作擔(dān)保，不過你老公可能會(huì)上征信
2你提前按照貸款需要，努力工作增加你的收入和流水

如果你有需要可以聯(lián)系我們，加入我的思奔群，可以預(yù)審核你的資質(zhì)（防止買了房子卻無法順利貸款），查漏補(bǔ)缺，提前準(zhǔn)備這樣子你真正想要貸款的時(shí)候就會(huì)順順利利了。

ps：
每天都有很多人向我咨詢，請(qǐng)關(guān)注我發(fā)的，轉(zhuǎn)發(fā)，點(diǎn)贊，評(píng)論后提問。
以上是關(guān)于兩套貸款都未還清，如果LH，我們需要還清貸款析產(chǎn)嗎的相關(guān)信息，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目