我現(xiàn)在買房資金不太足不夠全款或七成。按你說的方法經(jīng)營貸賣方問過都不肯配合，墊資的話有沒有正規(guī)靠譜不坑人的墊資渠道？或者我公司買房之后再裝給自己的代價大嗎？

按揭答：

如果我們申請房貸買房，簽約，申請房貸同貸書，過戶抵押一起操作（過戶給首付款），辦妥抵押，放款。收款人是業(yè)主本人

如果我們申請經(jīng)營貸買房，簽約，申請經(jīng)營貸貸同貸書，過戶抵押分開操作（過戶給首付款），出新證后辦抵押，放款。收款人是業(yè)主本人或者業(yè)主指定的人。

分析兩個區(qū)別，都是業(yè)主收錢的，所以本質(zhì)風(fēng)險不大的，通常業(yè)主都會接受的，區(qū)別在于，1要求業(yè)主或者業(yè)主指定的人有營業(yè)執(zhí)照，2一個是遞件抵押分開，一個是遞件抵押合并。

所以只要業(yè)主或者業(yè)主指定的人可以提供營業(yè)執(zhí)照，那么難度也不大的，沒有營業(yè)執(zhí)照去找人注冊一個，也不是大問題。

當(dāng)然部分人確實不會同意，理解，就像你去買房，每一個業(yè)主都會賣給你嗎？當(dāng)然也不會的。其實你也就是買一套二套而已吧，歸可以找到的。

如果實在不行，那就過戶當(dāng)天全款付清，業(yè)主房價低一些（全款買房和貸款買房的房價肯定不同?。?，你借錢或者找人墊資，你也虧不了多少，我們可以幫你節(jié)省時間的，找到一個合適的墊資方也不難得。

至于公司買房然后賣給你個人，意義不大，除非你打算長期持有，可以考慮！

ps：
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