231房子70年后會被收回嗎？

一位粉絲梁小姐，年滿20歲，剛剛過戶完成，并且拿到了她人生中的第一本不動產(chǎn)權(quán)證。打開一看，最開心的當(dāng)然是看見自己的名字，但是附注那里有一行寫著房屋的土地使用年限為70年。然后就覺得一臉懵逼了，萬一活不到90歲，是不是會自動作廢或者被國家回收呢？

分析：
通常我們建房的土地是國家所有，我們支付土地出讓金，向國家租用土地建房，既然租用土地，就有租期，這個70年，其實是租期來的

土地使用年限的規(guī)定

一、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。

二、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

四、商、娛、旅等盈利性項目用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

五、其他綜合類性質(zhì)用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

如果真的到了時間，也是不用擔(dān)心的，房子也是你的，永久性是你的，只要房子存在不會被收走，土地出讓金是會自動續(xù)期的。不會影響你的再次出售。住宅土地使用權(quán)經(jīng)登記而取得，因為自動續(xù)期而長期有效。



,我不熬夜我早睡：那么現(xiàn)在的商品房70后還能住人嗎？舊了以后怎么辦，也拆遷不起吧,按揭：無論是否可以入住，房子還是業(yè)主的，當(dāng)然倒塌了，危房了，那就滅失了,炸雞兩只：韭菜想那么多干嘛,共16條回復(fù),甜筒呀：如果是別墅呢？可以重修么？,按揭：可以大修，翻新（拆掉重建），不過需要申請，規(guī)劃同意方可,張文宇：回復(fù)閔凱蒂:找個靠譜中介，幫你做個產(chǎn)調(diào),共5條回復(fù),按揭：1.
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