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老人家過世了房子怎么辦 老人家的房子過戶給自己

時間:2020-08-11 來源:法律投稿
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老人家的房子過戶給自己
可以如下操作
1無論那種情況,必須還清貸款才可以辦理過戶手續(xù)(無論是老人家當年申請的房貸,還是接力貸,經(jīng)營貸都是一樣需要結(jié)清)

2過戶手續(xù)有兩種,一種是老人家身體健康的前提可以自主辦理交易過戶手續(xù),將來按照買入的發(fā)票價格賣給子女,屬于近親交易,只要滿2年了,就免個稅,免增值稅(豪宅也是免),只需要交契稅即可。

3建議老人家提前辦理委托公證書,子女可以以老人家的名義賣房,或者處理其他事宜,注意不能老人家委托子女,子女又將這套房子賣給子女本人。

4如果沒有及時處理,一旦老人家百年,那就需要辦理繼承手續(xù)了。建議提前出遺囑公證書,否則繼承手續(xù)很繁雜,費用也高。

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