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購買二手房需要哪些費(fèi)用 購買二手房想要省錢,顯然首先要明白購買二手房的成本構(gòu)成

時(shí)間:2020-08-11 來源:法律投稿
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買二手房想要省錢,顯然首先要明白購買二手房的成本構(gòu)成。
最大的大頭一定是房價(jià),如果可以談低房價(jià),那么節(jié)省的錢一定是最多的!首先需要了解樓盤板塊的優(yōu)缺點(diǎn),市場行情,談價(jià)才能有的放矢。這個(gè)需要多看房,看多了自然就了解行情,了解各個(gè)房子特點(diǎn)了。

其次是中介費(fèi)如果業(yè)主自住或者有租客,就可以想辦法找到業(yè)主,自助交易或者找一個(gè)信得過的中介代辦交易過戶,可以大幅度降低中介費(fèi)用。

第三是稅費(fèi)部分城市允許適度報(bào)低價(jià),在稅率無法調(diào)整的前提核稅價(jià)格(評(píng)估值)適當(dāng)降低,也可以有效的減少成本,如果全款購買省稅更多。當(dāng)然購買滿2年,或者滿五年唯一的房子稅率可以降低很多,不過于此同時(shí)房價(jià)也會(huì)高一些,購買低稅率的房子其實(shí)是業(yè)主將稅費(fèi)賺了。

第四貸款費(fèi)用部分城市需要按揭費(fèi),通常需要支付評(píng)估費(fèi),如果可以直接找銀行辦理貸款,有時(shí)候可以有效的降低貸款手續(xù)費(fèi)。

第五購買不需要裝修的,家私電器齊全完好的房子,這些房子房價(jià)會(huì)貴一些,但是不需要裝修,拎包入住,可以大大的降低成本,而且省心省力。

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