公司買住宅好還是個(gè)人買公寓好？

小李是一名廣州本著土豪，平常以收租為主。已經(jīng)買下了好多套房子了。那么，他到底是買的住宅還是公寓呢？

分析
廣州限購(gòu)區(qū)域買房是有條件的，單身只能購(gòu)買一套（未婚，離異，喪偶），而已婚可以最多購(gòu)買兩套住宅。

那么問(wèn)題來(lái)了，在沒(méi)有名額購(gòu)買房子的話，怎么辦好呢？

可以考慮買公寓，公寓不限購(gòu)，可以用個(gè)人名義購(gòu)買，但是公寓購(gòu)買的時(shí)候稅費(fèi)比較高，不適合長(zhǎng)期持有，并且水電費(fèi)的計(jì)算是按商業(yè)模式來(lái)計(jì)算的。不太推薦。

2.注冊(cè)一家公司，比較建議貿(mào)易公司或者跟自己的職業(yè)相關(guān)的，自己熟悉的經(jīng)營(yíng)范圍的公司。然后用公司的名字去購(gòu)買住宅。公司名字購(gòu)買是不限購(gòu)的哦！
公司購(gòu)買住宅稅費(fèi)的計(jì)算方式也是跟公寓的一樣的，所以適合35年時(shí)間就要找接盤俠了。不過(guò)住宅出手比公寓的容易哦。
并且公司買房，還可以申請(qǐng)法人按揭，最高可貸款七成的?；蛘呦热钯?gòu)買回來(lái)之后，再去申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性貸款，也是可以的，同樣最高七成。

那么，這里有個(gè)小提示，大家注冊(cè)了公司之后，切記流水也要保持良好的經(jīng)營(yíng)流水哦！這樣對(duì)你申請(qǐng)貸款才會(huì)更有幫助的。



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