高評(píng)高貸是如何實(shí)現(xiàn)低首付的？

晚上想問高評(píng)估這種方法可以緩解首付不多的情況，但高評(píng)估這種操作具體是什么個(gè)情況？市場(chǎng)上這種方法普及嗎？是否靠譜？又是怎么做到的呢？

答
舉例來說明，那就完全明白了

比如房子的成交價(jià)是100萬(wàn)，按理來說首付3成，故而需要首付30萬(wàn)，可以申請(qǐng)到貸款70萬(wàn)，這個(gè)很好理解吧

高評(píng)后，假設(shè)評(píng)估值是115萬(wàn)，這個(gè)評(píng)估值業(yè)主，買家，銀行，中介，按揭都認(rèn)可。
那么可以貸款115*0.7=80萬(wàn)。
于是買家只需要支付=20萬(wàn)的首付款即可。

這種方法，適當(dāng)?shù)奶岣咭稽c(diǎn)點(diǎn)是可以的，但是現(xiàn)實(shí)中這種操作受到銀行的打壓，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，顯然是不接受這種高風(fēng)險(xiǎn)的操作。所以幅度不能太大，比如100萬(wàn)買的房子能否評(píng)估值143萬(wàn)？從而貸款100萬(wàn)？這樣子就是零首付了！難度就非常大了。

不過現(xiàn)實(shí)中100萬(wàn)的成交價(jià)變成115萬(wàn)，需要買家支付=35萬(wàn)首付款給業(yè)主，因?yàn)樾枰峁?5萬(wàn)的首付款轉(zhuǎn)賬憑證才可以放款。
業(yè)主收到35萬(wàn)，需要退還給買家15萬(wàn)，這個(gè)退錢需要注意風(fēng)險(xiǎn)，如果被發(fā)現(xiàn)，那就不能放款了。,局外人晴朗先生網(wǎng)簽價(jià)要跟高評(píng)價(jià)一樣嗎？,按揭想要多貸款，必須一樣，否則貸款額度不高的,局外人晴朗先生回復(fù)按揭明白，！,按揭歡迎大家加入我的群，在群里分享討論房產(chǎn)相關(guān)話題O房產(chǎn)貸款群