房產(chǎn)轉(zhuǎn)到母親名下之后（無(wú)貸款），是否可以用我太太的名義，貸款把房子買過(guò)來(lái)?我和我太太剛離婚。

答
你的房子過(guò)戶給你媽媽，你媽媽的房子賣給你離婚的妻子，這個(gè)也算是腦洞大開(kāi)

有幾個(gè)問(wèn)題
1從限購(gòu)角度

只要你媽媽有買房資格，你的房子過(guò)戶給你媽媽沒(méi)問(wèn)題，而且近親交易稅費(fèi)很低

只要你妻子名下無(wú)房，有買房資格，你媽媽的房子賣給她沒(méi)問(wèn)題

2從限售角度
你的房子過(guò)戶給你媽媽，需要限售2年，故而2年內(nèi)無(wú)法過(guò)戶給你妻子了
這個(gè)時(shí)間是你的方案的最大麻煩，你愿意等待兩年嗎？

3從貸款角度
你妻子申請(qǐng)房貸需要提供離婚證明，離婚協(xié)議，戶口本
故而可以看到你的名字
而你父母需要提供身份證，戶口本
另外往來(lái)資金流水也可以看到端倪
以上這些數(shù)據(jù)能否看出關(guān)系呢？
如果看不出來(lái)，可以貸款，如果看出來(lái)了，那就無(wú)法貸款

4從稅費(fèi)角度
你的房子過(guò)戶給你媽媽，需要交一次稅
你媽媽過(guò)戶給你妻子，需要交一次稅
故而成本很高的

能否換一個(gè)思維
你直接析產(chǎn)過(guò)戶給你妻子，不限購(gòu)，免稅，立即可以操作
然后你妻子申請(qǐng)抵押貸款？



,明媚房子過(guò)戶給媽媽，離婚妻子又貸款買回。這是怎樣的操作,按揭可以是可以的，就是折騰了一些,明天有顆星所以這事是什么操作,忽胖忽更胖啥意思？？我腦子不好使,按揭房子過(guò)戶的方法,懵懂的愛(ài)狗狗哈哈