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農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)繼承嗎?

時(shí)間:2020-10-29 來(lái)源:法律投稿
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按照土地管理法規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)民集體所有。因此,宅基地屬于集體所有權(quán)程,村民個(gè)人只能按照農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地的原則,申請(qǐng)使用住宅。
根據(jù)《繼承法》規(guī)定,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)。
可見(jiàn),農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。只是因?yàn)橛蟹课?,才一并取得了使用?quán)。如果房屋滅失,城鎮(zhèn)居民就不再具備繼續(xù)使用宅基地的前提。
因此,《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》明確規(guī)定,非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員(含城鎮(zhèn)居民),因繼承房屋占用宅基地的,可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記,在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書(shū)附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人”。

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