武漢周女士買了一套房，發(fā)現(xiàn)面積少了2.5平方，和開發(fā)商打官司還輸了。一怒之下，雇人把鄰居的墻砸了一個(gè)大洞。

原來，周女士的房屋縮水的面積正好被劉先生家侵占，但劉先生已經(jīng)補(bǔ)交購房款。周女士便起訴開發(fā)商，要求返還未果，于是怒砸劉先生墻壁。

【律師說法】

起訴未果，竟帶人怒砸鄰居墻壁？房子不是你想砸就砸的。這一砸不要緊，氣是出了，但賠償人家也是必須的。

那今天，我們就來聊一聊遭遇房屋面積縮水，我們該如何維權(quán)呢？

首先，消費(fèi)者對房屋驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)要檢查房屋面積。若認(rèn)為房屋面積與合同不符，可以要求專業(yè)房屋測繪部門進(jìn)行測繪，而非自己手動測量。此測繪結(jié)果可作為索賠的重要依據(jù)。

其次，經(jīng)過測繪后，如果存在面積不符的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商，不同面積誤差有不同的處理方式。

（一）如果房產(chǎn)開發(fā)商與消費(fèi)者在合同中約定了誤差范圍，測量的誤差在此范圍內(nèi)，對于此面積的縮水，是合法的；

（二）如果雙方?jīng)]有對面積誤差做出約定，按照法定標(biāo)準(zhǔn)處理。

1.面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房款；
2.面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，消費(fèi)者有權(quán)退房。若消費(fèi)者不退房，多出來的部分，則只需要補(bǔ)足3％以內(nèi)（含3％）部分的房款。
3.縮水部分，3％以內(nèi)（含3％）部分的房款由房產(chǎn)開發(fā)商返還，超出3％部分的房款則要雙倍返還給消費(fèi)者。

最后，消費(fèi)者根據(jù)以上情況與房產(chǎn)開發(fā)商先行協(xié)商，確定是補(bǔ)償差價(jià)還是解除合同。如果協(xié)商不成，可以收集證據(jù)提起訴訟。

就本案來看，法院僅支持了周女士的一部分訴求，對于要求還原房屋結(jié)構(gòu)，返還房屋面積的訴求沒有得到支持。即便如此，周女士還是可以上訴解決的。但周女士直接砸墻維權(quán)這件事情，不僅沒有解決問題，反而還需要賠償劉先生了損失，確實(shí)不值得提倡。希望大家遇事冷靜，通過合法渠道解決問題。切莫沖動！