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村里拆遷我請律師打贏官司,沒請律師的人豈不是“白占便宜”?

時間:2020-12-28 來源:法律投稿
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相當(dāng)一部分征地拆遷涉及當(dāng)?shù)鼐用袢藬?shù)眾多,在通過法律維權(quán)過程中,一定會出現(xiàn)有些被拆遷人希望委托律師維權(quán),有些卻不愿意花這筆律師費的情況。

一些原本打算請律師的人,于是會糾結(jié):如果花了錢,請了律師,贏了官司,那些沒打官司的人,會不會也“利益均沾”?這不等于是我花錢為所有人做嫁衣裳嗎?
這種情況下,到底還該不該請律師呢?

應(yīng)該說,如果某人請了律師維權(quán)并打贏官司,其他沒請律師的人,或多或少確實會白占一點便宜。但,相對于請了律師的被拆遷人來說,那些人白占的“便宜”,一定遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于請了律師并打贏官司的人多得到的利益。
實踐中,同一個村,不同住戶之間最后獲得的拆遷補償款差別很大。其中的兩大原因,是請律師才會有的優(yōu)勢:
一是調(diào)查取證的便利性。

要調(diào)查了解此次拆遷目的是否屬于“公共利益”,拆遷是否符合法律法規(guī)的程序性規(guī)定,拆遷補償款是否合理,都需要調(diào)查取證。
普通公民,調(diào)查取證是存在天然困難的,而律師擁有法定調(diào)查權(quán),可以通過發(fā)律師函、到相應(yīng)政府部門申請取證等方式取證,并使相關(guān)一系列證據(jù)形成完整的證據(jù)鏈。
一些證據(jù)對于當(dāng)?shù)夭疬w戶來說可能是“普適”的,但有一些證據(jù)是僅針對聘請律師的被拆遷人的特定證據(jù),后者是別人“占不了便宜”的。
二是基于專業(yè)法律能力的協(xié)商、辯論。

拆遷方在拆遷談判中慣常的方式是“各個擊破”,或者威脅恐嚇軟暴力拆遷,不懂法的人或者會被唬住,或者是著急生氣大嗓門喊出來的卻并不是那么有理有據(jù)。
專業(yè)拆遷律師會在調(diào)取的證據(jù)以及專業(yè)法律能力的基礎(chǔ)上,用嚴(yán)密的法律邏輯與拆遷方“斗法”,這會讓拆遷方不再有高高在上的心理優(yōu)勢,有利于協(xié)商解決問題。
而這個法律服務(wù)過程,一定是個性化的,沒有聘請律師的人是必然占不到這個“便宜”的。

那遇到征地拆遷維權(quán),是不是爭取到越多的人一起聘請律師法律維權(quán),效果越好呢?
這個問題,沒有絕對的答案,需要因地制宜,具體情況具體分析。
如果村里的村民很團結(jié),村民代表在村民心中有威信,那么集體統(tǒng)一維權(quán)的效果就會越理想;如果村民之間的向心力弱,甚至四分五裂,這種情況下村民想統(tǒng)一維權(quán)就很難,即使戶數(shù)較少,也不適統(tǒng)一請律師,而應(yīng)根據(jù)訴求分別請律師維權(quán)。

在集體維權(quán)過程中,被拆遷人往往還會關(guān)心律師費的數(shù)額問題。通常而言,集體訴訟的話,分?jǐn)偟矫恳粦羯系穆蓭熧M會比個人單獨請律師打官司少。

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