公積金作為社會(huì)福利的一個(gè)環(huán)節(jié)，與我們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)，青島市住房公積金管理中心修訂發(fā)布《青島市住房公積金提取管理辦法》公積金提取有相關(guān)變化，接下來(lái)帶大家了解關(guān)于青島住房公積金最新政策。

一、2020年青島市現(xiàn)行公積金貸款政策：

青島市公積金貸款政策規(guī)定:借款申請(qǐng)人需建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月(即滿365天) ,申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請(qǐng)貸款的近12個(gè)月，連續(xù)正常繳存12個(gè)月，方具備住房公積金貸款資格。只有履行了互助義務(wù)的制度參與者，才有享受互助權(quán)益的資格。

二、公積金支持個(gè)人網(wǎng)上自助提取

自2019年12月1日起，職工可以本人或委托單位經(jīng)辦人、本人直系親屬、經(jīng)公證的他人辦理住房公積金提取手續(xù)。目前青島市住房公積金管理中心已開(kāi)通8項(xiàng)提取業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理渠道，分別為:①離退休提取;②完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;③租賃本市住房提取(定額8400元/年) ;④公積金貸款提取;⑤商貸自助提取;⑥與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)2年以上;⑦非本市戶籍離職且賬戶封存滿半年;⑧享受青島市城市居民最低生活保障。職工可在線開(kāi)通住房公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳(個(gè)人專(zhuān)業(yè)版)自助辦理提取，無(wú)需再到柜臺(tái)辦理。

三、租賃本市住房提?。ǘ~8400元/年）

在山東省內(nèi)登記結(jié)婚的職工和單身職工，已連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃本市住房的，可通過(guò)住房公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳（個(gè)人專(zhuān)業(yè)版）自助辦理租賃提取手續(xù)，每人每次提取金額不超過(guò)8400元/年。

四、非本市戶籍職工離職且賬戶封存滿半年提取

非本市戶籍職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存住房公積金，賬戶封存滿半年的，可通過(guò)住房公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳（個(gè)人專(zhuān)業(yè)版）辦理提取手續(xù)。

五、自由職業(yè)者住房公積金賬戶設(shè)立

年滿18周歲且男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，在我市社保機(jī)構(gòu)正常連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一年以上，未在我市設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶的自由職業(yè)者，可通過(guò)青島市住房公積金管理中心網(wǎng)站，在線自助辦理自由職業(yè)者開(kāi)戶業(yè)務(wù)，并且住房公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳（個(gè)人專(zhuān)業(yè)版）將一并開(kāi)通。

19年8月3日，山東省政府辦公廳正式印發(fā)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），圍繞進(jìn)一步釋放結(jié)余資金、提高資金使用效率，提出了16條有針對(duì)性的政策措施，在放寬貸款條件、提高可貸額度、擴(kuò)大提取范圍等方面向前再邁一大步。

二套房最低首付僅三成

《意見(jiàn)》明確，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金的、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，最低首付款比例為30%。

根據(jù)文件規(guī)定，住房公積金貸款政策的調(diào)整主要集中在兩個(gè)方面：一是首套房最低首付款比例調(diào)整。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為20%，對(duì)建筑面積90平方米以上的住房貸款不再執(zhí)行30%的最低首付款比例要求。二是改善性住房最低首付款比例調(diào)整。擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，最低首付款比例由50%調(diào)整為30%。

貸款額與賬戶余額將“解鎖”

青島市目前執(zhí)行繳存余額15倍規(guī)定，即職工賬戶有1萬(wàn)元公積金余額，只能貸到15萬(wàn)元，取消與余額掛鉤的限制后，職工最高可貸到50萬(wàn)元?！兑庖?jiàn)》的一大創(chuàng)新之處，就是放寬貸款條件，提高了可貸額度?！兑庖?jiàn)》提出，住房公積金貸款率低于85%的城市，要提高個(gè)人住房貸款最高額度，取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制。住房公積金貸款最高額度不低于建筑面積90平方米商品住房總房款的80%，住房?jī)r(jià)格按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)上年度商品住房均價(jià)計(jì)算。借款人還款能力按不低于借款人和共同還款人月工資總額的50%核定。住房公積金貸款年限放寬至借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年。

公積金提取政策再放寬

在公積金提取條件方面，《意見(jiàn)》給予了充分的放寬。職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，在取得有效購(gòu)房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取金額不得超過(guò)購(gòu)房款總額。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，在取得首付款支付憑證1年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金，提取金額不得超過(guò)首付款金額。農(nóng)民工在城市或農(nóng)村新型社區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住住房，或依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公積金。

另外，《意見(jiàn)》還突破了原來(lái)規(guī)定的提取范圍，允許職工提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金等。

異地公積金貸款取消戶籍限制

《意見(jiàn)》在積極開(kāi)展省內(nèi)異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)方面也有大突破。如職工在青島市以外的省內(nèi)城市購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，可以向青島市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，繳存地住房公積金管理中心要積極配合青島市住房公積金管理中心，及時(shí)提供相關(guān)證明材料。住房公積金管理中心也可為本地繳存職工發(fā)放異地購(gòu)房貸款。全國(guó)范圍內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

目前，青島市個(gè)貸率已達(dá)93%，資金使用較為緊張，可以結(jié)合資金使用的實(shí)際情況，目前暫時(shí)不提高貸款限額。

青島公積金使用率超93%

青島市住房公積金管理中心正在根據(jù)省里的有關(guān)要求，結(jié)合青島市實(shí)際情況開(kāi)展調(diào)研，做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。

青島市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“省里的指導(dǎo)意見(jiàn)主要圍繞進(jìn)一步釋放節(jié)余資金，提高資金使用效率，提出了有針對(duì)性的政策措施，同時(shí)也要求資金使用率高于85%的城市要及時(shí)調(diào)整收緊有關(guān)政策，確保資金安全。近兩年來(lái)，我市的公積金資金使用率一直處于93%以上的高位運(yùn)行狀態(tài)，省住建廳也特別指出，像青島市這樣資金使用緊張的城市，可以結(jié)合當(dāng)?shù)刭Y金使用的實(shí)際情況，研究貫徹落實(shí)措施，所以我市目前暫時(shí)不提高貸款限額。下一步，我們將根據(jù)我市公積金資金情況，適時(shí)提出調(diào)整公積金使用政策的意見(jiàn)，報(bào)市住房公積金管委會(huì)審議決策?！?/p>

以上為 “2020年青島住房公積金最新政策”的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于青島公積金的提取現(xiàn)在更加簡(jiǎn)便化，對(duì)于有買(mǎi)房、裝修房子、租房需求的人，可以及時(shí)將公積金提取出來(lái)。如果購(gòu)房時(shí)有公積金貸款需求可以了解關(guān)于公積金貸款額度的計(jì)算方式的相關(guān)內(nèi)容。