點評：
房屋贈與和房屋買賣都屬于房屋的處置的發(fā)生，房屋買賣可能是發(fā)生在一手房交易，有可能發(fā)生在二手房交易中，但房產(chǎn)贈與一般發(fā)生在二手房交易中。因此，這里的比較主要是針對二手房交易來說的。贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者最主要的區(qū)別。在二手房過戶環(huán)節(jié)有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等于(本次價格-原值價格-交易過程中產(chǎn)生的稅收-其他費用)*20%(也即是：差額的20%。);稅也要按照“滿五唯一”分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免征稅。契稅方面，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.5%。二套房90平米以下為1%，90平米以上為2%。房屋贈與的方式所需繳納稅款根據(jù)交易人之間的關(guān)系不同而有所區(qū)別。具體來說就是，直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈與的贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。


點評：
贈予就好了，不過除了只有直系親屬之間房產(chǎn)贈與才會免征營業(yè)稅和個人所得稅，別的關(guān)系的需要照常收取。1、“贈與”是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質(zhì)是財產(chǎn)所有權(quán)的 轉(zhuǎn)移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同。
2、房屋贈予一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈予的雙方當事人應(yīng)訂立書面合同。
3、贈與范圍法律沒有做限制，可以贈與任意關(guān)系。據(jù)國家財政部下發(fā)個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。


點評：
這個問題問的很有意思，這不是房產(chǎn)問題，按正常賣房手續(xù)走即可。不過這個問題我認為應(yīng)該更算是道德和倫理問題。房子是你的，你有處置權(quán)。你的親戚在你心里的分量也不是別人能知曉的。所以值不值得賤賣恐怕只有你說了算，如果你更在乎親情，即使白送又如何？但同時你還要明白，有時候現(xiàn)實中的感情不能太感情用事，俗話說親兄弟還要明算賬，何況現(xiàn)在房價這么高，房子作為財產(chǎn)是重要的一項。

那么在我看來，你是否賤賣一定要學聰明，有的人知恩圖報，知道你是看在親戚的面上或者看在感情份上才低價給她的，她要領(lǐng)情，現(xiàn)實中也有一些人覺得你賤賣是理所應(yīng)當，甚至覺得你沒有達到她想要的底線而給你撕破臉，認為你不念及感情。

你一個賤賣給親戚背后不知隱藏著多少社會學、心理學、倫理學。


點評：
以賤賣給親戚為由，實際是要避稅吧？如果是直系親屬之間發(fā)生的房屋買賣，你可以用當?shù)厥袌鲋笇r下限去成交，實際收多少款，你有權(quán)自主決定，可以少收，甚至不收。既便是你少收，甚至沒收，但轉(zhuǎn)讓過程，產(chǎn)權(quán)變更，發(fā)生的稅費，屬于甲方要承擔的，你還是要承擔。當然，實際上你也可以讓受讓房來承擔。我曾對房屋繼承、贈予、買賣三種產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式所產(chǎn)生的稅費作了詳細的講解。你可以在新浪徽博我的回答中找出答案！一般而言，采取繼承的辦法，贈予的辦法都不是最好的辦法。到是買賣尚可行！如果你打算出讓的房子購買時間已經(jīng)滿了5年，恭喜你可以少付一部分稅費。點評：房屋增值添新憂，所憂又為那一樁？ 只因稅費實太高，看來只能住不賣。


點評：
房屋可以賤賣，但稅費得按正常的交。

房屋是不動產(chǎn)，實行房屋登記制度，把房屋賣出去，或者贈與給別人，都要實行權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記，并且稅務(wù)部門會按不同類型的轉(zhuǎn)讓性質(zhì)征收不同的稅費。

其中房屋買賣的稅費根據(jù)房屋交易市場價格征收，費率因房屋類型、取得價格、取得年限等不同而有所區(qū)別。雖然有價格申報制度，但稅務(wù)部門認為該申報價明顯低于市場價，會另行認定一個市場價格，所以說，即使稅務(wù)部門也相信是真的賤賣，但依然會按市場價格去征稅。

至于贈與，房屋本來沒有交易價格，但稅務(wù)部門也是按市場價格去征收3%的契稅。


點評：
可以適當賤賣，如果是直系親屬銀行不給貸款的，對于價格稅務(wù)局也有指導，比如說某小區(qū)市場價3萬左右，地稅局指導過戶價格可能是1.8萬，而如果你1.5萬賣給親戚了，不好意思地稅不認必須按照他的指導價來操作。


點評：
直接自己去交易大廳辦手續(xù)，你不收錢的話，房價也別寫太低，市場價格的七折吧，稅務(wù)你妹妹自己負擔吧，北京的話，唯一房產(chǎn)享受退稅的優(yōu)惠


點評：
直接過戶就行吧，也就付個幾萬塊稅費，100萬掏不出來，幾萬塊總有吧，如果真的想給她，就給吧。


點評：
你傻??！吃虧不落好的事別干！你的親戚也是，這種便宜買別人房子的事也能干的出來？臉皮真厚！


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信任度夠，什么都是假的。就按市場價來，正常交易，過戶以后我私下再退錢給你就行了。


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周瑜打黃蓋估計就能很好的回答你的問題了 但是房屋買賣該交給國家的錢 還是的交的


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不管買賣也好，贈與也好，把房子賣給一個人，價格可以自由控制！


點評：
贈與 和 正常過戶 都可以 不涉及到錢款交接 都沒問題


點評：
直接過戶就好，不懂流程就找個中介，給點中介費


點評：
5福之類 應(yīng)該有白送的權(quán)力。自由分配嘛。


點評：
建議直接走贈予更名，費用會比正常低。


點評：
做個協(xié)議不就可以了，然后財產(chǎn)公證


點評：
如果親戚的資質(zhì)夠的話當然可以了