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如何認(rèn)定這所房產(chǎn)是否屬于夫妻婚后共有財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定來分析。
第一，如果夫妻約定，在婚姻存續(xù)期間，女方父母或親友贈(zèng)送給女方的財(cái)產(chǎn)，屬于女方個(gè)人所有，這所房子就不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)；
法律依據(jù)：婚姻法第十九條“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式”；
第二，如果女方父母出自購房時(shí)有是給女兒的特別聲明，這所房子就不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù)：婚姻法第十八條第三款“遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)”；
第三，既沒有夫妻的約定，又無女方父母出資購房時(shí)的聲明，這所房子就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù)：婚姻法第十九條“沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定”。


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婚后買房

1、婚后一方父母出全額，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下

我國(guó)《婚姻法》中第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有；但在《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(三)》中規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

其實(shí)，該條解釋的目的也是為了保護(hù)當(dāng)下父母的利益。有些父母為了減輕子女的生活負(fù)擔(dān)，耗盡自己的積蓄來為子女購置房產(chǎn)，并且也是在懷著對(duì)子女婚姻長(zhǎng)久美滿的美好期許的前提下為子女出資的。所以，在這種情況下，房子屬于出資父母的子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。


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贈(zèng)予合同需要明確約定您出資的部分僅是父母對(duì)您個(gè)人的贈(zèng)予，該贈(zèng)予合同可進(jìn)行律師見證或公正?；蛘邔憘€(gè)協(xié)議只贈(zèng)女兒一人并寫女兒一人名字

根據(jù)《婚姻法》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，但是產(chǎn)權(quán)方應(yīng)當(dāng)返還另一方的出資部分。

好好了解一下離婚房產(chǎn)是如何分配的？

1、新婚姻法，房產(chǎn)增值部分，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割


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這個(gè)錢要怎樣給才能算我個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢？
方式一：夫妻書面約定
法律依據(jù)：婚姻法第十九條“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式”；
方式二：父母特別聲明。
法律依據(jù)：婚姻法第十八條第三款“遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)”；

除此之外，您要關(guān)注一下——“分開”與“在一起”的界限！以及轉(zhuǎn)換。。。


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你這樣，讓父母給你寫個(gè)字據(jù)，字據(jù)上寫明這一百萬是贈(zèng)與你個(gè)人的錢款就行，不用寫明買不買房的事情，然后你把字據(jù)保存好，連同銀行流水或者轉(zhuǎn)賬憑證收好。萬一將來用到時(shí)這個(gè)就是憑證。但是我覺得這樣不好，如果對(duì)方通情達(dá)理，心胸豁達(dá)，就算知道了，也不許你計(jì)較，如果對(duì)方知道這件事，覺得你在夫妻關(guān)系里留著一手，對(duì)方會(huì)很傷心，可能會(huì)有離開你的想法。這樣的話，好好的夫妻就分開了很可惜。你再好好想想是不是要這樣做。


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直接去公證一下，或者在辦不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)叫你另一半簽定一份協(xié)議，自愿放棄對(duì)這套房的一切權(quán)益。?


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小伙子你的心態(tài)不好，還沒有結(jié)婚就考慮離婚財(cái)產(chǎn)分配了，好好珍惜你的愛人，白頭偕老。?


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婚前買了，要不就寫你父母的名字了，前提是獨(dú)生子女，或者寫你一個(gè)人的名義?


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閩姐姐法有解釋，不用擔(dān)心。依法辦，就不要顧及感情糾結(jié)。?


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你不會(huì)在你結(jié)婚前讓你父母給你??！婚前的財(cái)產(chǎn)都是個(gè)人財(cái)產(chǎn)?


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先小人后君子！簽一個(gè)協(xié)議，把投資情況寫明了！?


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渣，100萬是婚后所得，應(yīng)該夫妻一人一半?