點評：
分享之前統(tǒng)計的8個城市：年輕人不吃不喝多少年才能在目前的城市買房？間接性地回答了房奴是有多辛苦……

　　1、東莞：20~30年，先說說坐標吧，在東莞工作，月入8000塊，這工資水平現(xiàn)在大概兩三個月不吃不喝才能才東莞買一平吧。幸好自己兩年前四處找親戚，朋友借了點錢在大嶺山買了套80來平的房子，月供近5000塊，每天壓力山大，從來不敢隨便休息，請假，活得也很累。當然對比起北上廣深的漂們，我也算幸運的，畢竟累了之后有自己的家，不用擔心被房東趕，可以隨意布置房子，當然房價漲了感覺像是自己賺了大錢一樣。

　　2、廣州：畢業(yè)三年，單身狗一枚，在廣州做程序員，月薪一萬，廣州稍微好點的樓盤都是5萬元起步的，這么算不吃不喝得四五十年才能買得起房了。目前有兩個打算，要么就在廣州周邊買比如佛山，東莞這些地，要么就回老家買。只能把青春留在大都市，自己只能是城市的過客，僅此而已。

　　3、深圳：沒算過要多少年，因為買不起，月入，和女朋友花2000租了個16平的小單間。麻雀雖小，也算俱全，從不敢出去吃東西，只有發(fā)工資的時候獎勵一下自己，和女朋友出去吃飯看場電影。深圳的房價，南山，福田基本要十萬起了，龍崗寶安也得五萬，（插入藍蝸牛APP截圖）基本上不吃不喝也得五六十年而且是買偏的地方。問過很多前輩，他們都是15年前買的，換作現(xiàn)在普通工薪階層哪里買得起。有時候想逃回家，但想著還是的拼一拼，萬一哪一天真有可能買得起呢？買不起也得把房租變成收入的一小部分嘛，畢竟這邊三房一廳租金七八千起步了。


點評：
面對日益高漲的房價，要不要砸鍋賣鐵買套房已經(jīng)成為了當下諸多職場青年都在深思的問題。剛剛踏入社會不久的年輕人，自力更生都還是問題，到底應不應該買房呢？我們可以先看一下國外。在歐洲，法國、意大利的房產(chǎn)市場已經(jīng)相對成熟，即便是這次被當?shù)孛襟w熱炒的房產(chǎn)新高潮中，全年整個意大利所簽訂的全部住房貸款合同也沒有超過100萬份，總金額也不過就是300億到400億歐元的規(guī)模。歐洲每年有個普查，調(diào)查的內(nèi)容反饋大多數(shù)人寧可多花錢旅游，也不愿意把錢花在買房子上。2017年，被調(diào)查的人群中，僅有13.7%的人愿意買房，而這部分人當中，剛步入職場的年輕人僅占總數(shù)的2.4%。所以，在歐洲，年輕人不當房奴，已經(jīng)成為一種時尚，但是，這樣的市場是否適合中國呢？英、德兩國的住宅法律都規(guī)定，居住權(quán)是公民權(quán)利的重要組成部分。保障公民尤其是中低收入公民的基本居住條件，是政府職能的基本體現(xiàn)。辦法之一是依靠政府的力量，政府投入大量資金建設(shè)福利房，但是這種辦法被認為效率低下，不符合市場配置，已經(jīng)不是主流措施，現(xiàn)在相對采用較多的是貨幣補貼。而這些類似政策，隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，體制的健全，國家也正在逐步推廣、試點，并完善，當然，想要達到歐洲的水準，還有很長的路要走。所以，小哥哥認為，對于當下的年輕人而言，當不當房奴，主要要從兩方面思考，第一，明確自己的意愿，房子是否是你所必須的；第二，明確自己的能力，弄清自己是不是有能力承擔巨額的房貸，而不是依靠啃老！


點評：
對于買房這個問題來說，無非就有兩類人，一類人認為年輕的我就應該努力賺錢買房，因為有了房子就相當于解決了人生中的一大問題，因為房子畢竟是自己的棲身之地。
另一種人的觀點就是不要做房奴，只要過好自己的生活就足以了。這一類人也認為年輕人應該樹立遠大的理想，但是如果沒有本錢，還欠銀行的錢，就算有機會投資發(fā)財，你也會錯過，等你還完貸款，你已經(jīng)四五十歲了，已經(jīng)沒有力氣了，孩子也大了，你也沒有信心了，所以年輕人最好不要成為房奴。
所以，小編個人認為，年輕人要不要買房，完全取決于自己的心態(tài)，如果覺得自己有能力就可以買，如果覺得自己沒這個能力，就把目前的生活過好就可以了，買房的事情可以放到以后，但是我們一定不要忘記自己還有那么一個目標，把房子當成自己奮斗的目標，這對我們來說是一種激勵，會讓你越來越優(yōu)秀。
接下來我們從不同緯度也來看看，讓客戶們也有進一步了解：
1.年輕人為什么要買房：

70后、80后、90后這都需求房子。所以，年輕人應該從步入社會開端就考慮買房的工作，等時機老練就應該下手，不是買不買的問題，而是何時買的問題。


點評：
很多大學畢業(yè)生??連租住小區(qū)都經(jīng)濟困難，別說買房做房奴了，很多城市武漢，成都，長沙，西安等都為青年人提供了大學生公租房（很便宜，一個月200多帶裝修）很人性化，如果你是一個青年創(chuàng)業(yè)者開始創(chuàng)業(yè)，賺了幾十萬的小錢，因為公司運營要花錢，建議先不要貸款買房，如果三五年后公司規(guī)模發(fā)展都OK，那么再去購房，因為成為房奴說明你有經(jīng)濟實力有能力去打拼。聰明的人學會“借錢”——借力。
那么多企業(yè)家，成功人士他們有上億資產(chǎn)，難道是他們荷包口袋里有這么多錢么，其實不是，只是他們會借力，借錢生錢，生錢生息。有聰慧的頭腦，走到哪里都餓不死。你買了房子，房子就是你的家，你省吃儉用一點，生活開支是沒有問題的。年輕不吃苦，老了會受罪。我們趕不上時代的變化，時代的發(fā)展都很快，所以，買房子雖然有壓力，但是付出的一定會有回報。回報多少不要去計較，但是，你一定會收獲。房價是一年一個變，雖然新聞報道哪里房價降了，降了十幾塊錢，??實際上你自己去買房，接觸的時候，才發(fā)現(xiàn)房價沒降，反而漲了。漲的不多還是漲了。房價的增值比你賺的工資還快。努力吧，青年，成不成房奴視情況而定！


點評：
對這個問題，見仁見智吧。
是否成為房奴，是否“不屬于自己能力所及范圍”，我覺得每個年輕人應該學會自己判斷，而不是聽從別人的意見，買房或不買房，是自己的自由，需要各種權(quán)衡，成了房奴，也不見得就不快樂，畢竟有了自己的房子，不再擔心租房到期后被各種驅(qū)趕、陷入再找房搬家的狼狽，至于說是否在能力所及范圍內(nèi)，其實也不一定，能力就像跳高一樣，如果愿意接受挑戰(zhàn)，其實適度的壓力也可以成為能力提升的契機，有些年輕人本來血氣方剛，對工作不是多么認真，但買房以后，考慮到房貸，做事反而穩(wěn)重起來，這對企業(yè)和個體來說，也未必不是好事。

不想成為房奴，愿意過更自由的生活，也不見得不好。我就見過一位90后，說她和男朋友都想好了，不買房，周游世界，我覺得這也挺好。最重要的，其實是自己的感受，而不是別人這樣說，就聽了，別人那樣說，又聽了，完全沒有自己的主張。

如果真的是那樣的話，不管做了什么決定，其實都是不容易快樂的。
世界是多元的，每個人都可以有自己的選擇，而不是千篇一律，這才是世界的精彩之處。


點評：
延參法師的觀點在于最后一句，年輕人背負了一份原不屬于自己能力范圍內(nèi)的房奴生活。
其實既然已經(jīng)能夠去，有首付去買房，去做一個背負房貸的房奴，他其實已經(jīng)是在他個人的能力范圍之內(nèi)了，而不是說像延參法師說的，超過了自己能力范圍之類。
延參法師說的觀點主要在于年輕人需要在生活當中更好的去歷練，去體驗生活，這個是沒有錯的，其實背負了房奴的生活，并不代表你沒有去更好的去歷練去體驗生活，背負房奴本身就是一種體驗，一種歷練。
年輕人在自己有能力去背負這
負債去購房的情況下，那他也就說明他自己本身是能夠承受這樣的壓力的，那這樣的壓力更好的轉(zhuǎn)化為奮斗的動力，更好的轉(zhuǎn)化為自己前進的動力，其實對于年輕人來說是一種成長，也是一種歷練。
所以年輕人在生活當中，不僅僅需要埋頭苦干，更需要抬頭看路，看清自己的生活狀態(tài)，看清自己奮斗的目標，看清沿途的風景，去體驗生活，這是很重要的。而不能夠因為你負擔了這些房貸的壓力，而忽略了生活本身，這是不對的。



點評：
買不買房，其實要看你對未來變化的預期了。如果你的未來是有潛力的，而且富于變化的，那么大可不必去做房奴。買了房子挪不動坑。如果你期待未來要去更大的舞臺碰碰運氣，那么不做房奴，可以幫助你在機會來臨的時候迅速轉(zhuǎn)型，抓住機遇，遇到那個你想象不到的自己。經(jīng)濟上也可以有更多的彈性，不用在一個小地方被困幾十年，也不必每個月繳納那一筆額度不小的固定花費，好像一條鐵鏈，勒得你喘不過氣來，一勒幾十年。如果你現(xiàn)在工作滿意，未來不打算跳槽，愿意像現(xiàn)在這樣一過三十年，那么當然應該買房子了，穩(wěn)定和諧。

這里再分享一個《窮爸爸和富爸爸》書中的觀點，關(guān)于買房子的。貸款買房實際上是資金的流出，因為你買了這套房子，每個月要從你的錢夾子里面掏出固定的一部分錢，這筆錢用來償還銀行的貸款，而且期限很長。全額買房就完全相反，房子作為你的不動產(chǎn)，可以抵抗風險，你可以選擇把房子租出去，那么每個月你的錢包里會多出一筆租金，是資金的流入，同時你也不用多交給銀行拿一筆不菲的利息。


點評：
房奴是為了房子而甘愿放棄其他追求的人，誰都不想成“奴”，年輕人做“房奴”的原因，并不是高房價，而是房價的持續(xù)上漲，從而引發(fā)了一個高預期的欲望。
人不僅生活在精神世界，更多是生活在衣食住行當中，以過往多年的房地產(chǎn)走勢來看，“房奴”只是在為分享房價帶來的紅利而“臥薪嘗膽”，和其他的創(chuàng)業(yè)興家一樣，也是在最好的青春時光，為自己拼搏一份終身的收獲。
不過，事實如此并不等于應該如此。房價的上漲與收益不成正比，就像一只股價不斷上升的股票，市盈率卻在不斷增大。對住的投入過大，那么衣、食、行也就受到了影響。但要對別人說不要做房奴，必須有一些前提條件，否則是沒有什么說服力的，這些條件包括：
1、房子沒有附帶其他的社會資源，例如入學、戶籍、社會福利等；
2、租房可實現(xiàn)除投資外的所有買房的用途；
3、有相當大比例的保障房和完善的租賃市場；
4、個人住房支出占工資收入的一個合適比例，例如六分之一。


點評：
一個非?？膳碌默F(xiàn)象：過去這短短的十年時間，相當比例的家庭從有可觀積蓄轉(zhuǎn)變?yōu)榉e蓄空空并且背負了二十年的債務。
也就是說，這十年時間，我們消費掉了 過去10年的積蓄 + 10年間的勞動所得 + 未來20年的勞動所得，一共接近40年的勞動生產(chǎn)價值。
橫跨40年的勞動價值，跨越了時空齊聚在了當下，造就了當今的繁榮與諸位賬面千萬富翁。
如大家所知道的，這些錢絕大部分進入了房地產(chǎn)市場。當然你可以說，這不是消費，是投資。
但是在我看來投資和消費其實沒有太過明顯的界限。從某個角度看，沒有升值預期和合理變現(xiàn)渠道的投資，就是消費。而某些消費，也會因為意料之外的價值回報而變成了投資。
并且在經(jīng)濟不景氣的時候，把消費說成是投資來賣，不管是什么都會好賣很多。所以你看現(xiàn)在滿屏幕都是教你如何投資自己的，可是定睛一看，5成是消費，4成是騙錢。畢竟最好賣的商品是焦慮感。



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年輕人？房奴？就事論事說說我的看法吧。

比較幸運的是，我趕在西安的房價大漲前有了屬于自己的一套房，雖然不大，但是，總算不用再租房，不用擔心每個月房費的漲幅多少，或者想著如何繼續(xù)找房子。

之前的時候我也不贊同年輕買房，不想買房，很直接的原因，沒錢，還有就是因為自己不敢面對房價這個很實在的問題，想一直逃避。不過，還好，最后我買了房，真的很慶幸。要知道，目前西安的房價漲得讓人害怕，一個星期同款房的價格漲了20萬，有次路過中介，發(fā)現(xiàn)和我一個小區(qū)同戶型的房子但是沒我樓層好的房子價格賣到了128萬，是我曾經(jīng)買房的3倍多。

在買房這個問題上，我個人非常不贊同延參法師的觀點，為啥這樣說，畢竟我是有過經(jīng)歷的過來人，所以，不會被這套冠冕堂皇，看似很正確的話所欺騙。


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?昨天，網(wǎng)絡紅人、著名的延參法師在上發(fā)了一段博文《我為什么提醒年輕人不要做房奴?》——“董藩教授應新浪應邀作答，答得很精彩，勝過現(xiàn)在流行的崔馮《十問》。十分認同董藩教授的觀點，我覺得年輕人做“房奴”沒什么不好，前提是沒人逼你，是你心甘情愿的自增壓力，并把壓力轉(zhuǎn)換為奮斗的動力，賺錢的動力。年輕人，吃苦、受累、受點委屈，這是人生的練歷。年輕人靠自己的力量在一二線城市當上“房奴”，值得嘉許，不論才智，起碼是挺拼的，比起想當還沒當上房奴的年輕人，你已經(jīng)領(lǐng)先了一步。早買房主動，遲買房被動，這話已經(jīng)被過往的經(jīng)驗值所證實。還會被以后的事實所證明？這個規(guī)律近十幾年不會被打破，因為長期看，房價上漲是鐵律。希望，號稱青年購房導師的人，不要一再誤導，憑添了年輕人的購房成本。


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法師果然佛系，不當房奴生活就更美好了？人活著就是修行，躲得開這些嗎？學知識也累也辛苦呀；吃飯喝酒吃瓜也辛苦呀；去學而思也失去了童年的樂趣呀；想一個人求之不得也備受煎熬呀；什么都不做，或者想做什么就做什么，對于普通人而言就是一種奢侈的人生。
不做房奴，活得灑脫的人，現(xiàn)實中可以看到的不多，覺悟的人逐漸知道“詩和遠方”想想就好，落到實處還真的有些實力才行。人們很容易像法師這樣，粉飾一種放棄為智慧，接著宣傳這種懶惰為不努力找借口。
修佛多苦呀，千萬法門，哪一個適合根本不知道，想按揭修的真佛都沒機會，難道說，最美好的生活不該為修行求佛這種無望的目標努力，而轉(zhuǎn)而作自己快樂的事情。人生本來先苦后甜，苦長甜短，如果再任性放縱，哪里會有辛福法門。


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我個人其實不贊同年輕人不做房奴的觀點。古代就有一句話說得非常好，安家立業(yè)。有了家生活才會安定。當然我說這話，肯定會有一些一線、二線城市的人會說房價高的問題。但是我身邊好多北漂的人們他們會拿著一線城市工資選擇在老家省會或是地級市來買房。一所房子，可以激發(fā)我們掙錢的動力，這個我深有體會，感覺自己的收入提高都是在有房之后。另外在中國社會，一所房子不僅代表我們不在遭受房東隨時趕我們，不僅是有一個穩(wěn)定的住所。還包括方方面面，比如孩子的上學問題、戶口等問題。房價再貴，買不起市中心的，可以買郊區(qū)的，買不起大房子，可以先買一居室，困難總比辦法多，年輕人有壓力才會有動力。房奴不會意味著是一個痛苦的選擇。


點評：
你買房了嗎？
買的哪里？
買了幾套？
多大平米？
二房還是三房？
買房，似乎正在成為多數(shù)中國人的夢想，人們在瘋狂的擠進大城市，要在大城市給自己安個家。于是乎，有了先前的煤老板進京團購買房，有了形形色色的炒房團。房價也是一路飆紅。那么，作為剛剛步入社會不久的年輕人，到底該不該做房奴？我想，完全沒有必要去和財大氣粗的炒房團一起去搶價格已經(jīng)“直沖云霄”的房子，而應該趁著年輕，理性的做好自己的職業(yè)規(guī)劃并在歷練中成長，話說回來，即便是要買也要等到房價相對理性的時候，而不能盲目跟風成為炒房客的接盤俠（若大家都理性，房價就很難非理性）。
很多人認為，租房是漂泊。


點評：
我是93年的，大學畢業(yè)兩年了。
我也是對自己說，如果買房對我來說超出了我的經(jīng)濟能力范圍，或者說買了房會明顯拉低我的生活品質(zhì)，這個時候我是絕不買房的。
我覺得大部分人買房是為了握住一個虛無的安全感，總覺得買了房，我就能擁有什么，我的心就能安定下來。我也確實認同，有了房會在這些方面產(chǎn)生增益的作用，但絕不是相對比較關(guān)鍵的因素。
對于仍心懷遠方的年輕人來說，我深深的認為，在經(jīng)濟上還負擔不起的時候，買房就是給自己設(shè)限，一定是這樣的。所謂“買了房就能有什么”，它是外界設(shè)定的心智圈套，并沒有因果關(guān)系，最關(guān)鍵還是得看自己想要什么？

師父，問題來了，不知道想要什么啊


點評：
和尚告訴你不要做房奴，因為他是出家人的立場，他一人一世界修自了漢，別指望在家人也修自了漢。教授告訴你要做房奴，因為他是俗家人的立場，他兩人一世界修不得自了漢，卻干著普渡眾生的勾當。

年輕人要不要做房奴，應該是獨立做出的選擇，可以自我激勵驅(qū)動、可以投資保值增值、可以為愛筑家以待……理由與現(xiàn)實都是考量，雖然沒有標準答案，量力而行或超越前行都值得尊重。

為物所役，倒不如無此一物。也許不是年輕時候能悟出來的東西，但只要是聽從內(nèi)心的聲音做出的選擇，才不會被房所奴役，否則很難保持創(chuàng)新的想象力和創(chuàng)造力，只會為每一個謹小慎微耗盡平生元氣。


點評：
挑戰(zhàn)和買房沖突嗎？歷練和買房沖突嗎？自信和買房沖突嗎？精彩和買房沖突嗎？
當下，首先是活著。年輕一代滿心抱負，需要社會接納的土壤和自適應的素質(zhì)，要為自己找個事情干。所有的詩和遠方源于擼起袖子干。
法師的建議很好，年輕人應該多歷練見世面，但基礎(chǔ)是什么？經(jīng)歷挑戰(zhàn)，幾多歷練，積累自信，活出精彩，首先需要自己立足的基礎(chǔ)。倘若達到法師所言的程度，或許買房根本不是問題，又何來房奴之說。
精彩與否，不完全房子作祟，或許更多的在于立足社會的奮斗過程和結(jié)果。過程精彩，似乎更適于當下。
如果是我，我會給句話：有目標的奮斗，堅持自然精彩。


點評：
貸款我是誰的正能量呢!其實很多的，我身邊的正能量可不少，因為我是學生，見的肯定有很多，比如義工吧，這當然是有正能量的，雖然不是最有影響力，但是我覺得很不錯，起碼這可以幫到別人，我看到過正能量有我的同學每個周末都去老人院探望老人。正能量呢!其實很多的，我身邊的正能量可不少，因為我是學生，見的肯定有很多，比如義工吧，這當然是有正能量的，雖然不是最有影響力，但是我覺得很不錯，起碼這可以幫到別人，我看到過正能量有我的同學每個周末都去老人院探望老人。超級難本寶寶我發(fā)個給你打電話吧


點評：
法師的這段話違心了，如果說核心論點是年輕人重要的是歷練自己收獲人生，不應該早早做房奴，那么前置條件應該是“當房奴就無法活出自我了”，這兩者本來就不是矛盾。我認識的很多人買了房以后化壓力為動力，更有責任感和斗志，到后來房貸基本毫無壓力。每個人的幸福點不一樣，法師又怎么知道住上自己房子會比逛街吃飯奮斗的快樂少？？？退一萬步說，不做房奴就能心無旁貸的活出精彩了么？未必吧，并不是每個人都有免費的寺廟住，房東一個電話打過來，租金要漲500，又要操心搬家了。。。


點評：
房子，是生活的必須品。買房，不是。因為你可以租。租房的前提是你有足夠的錢。現(xiàn)在不是要不要做房奴，而是有沒有資格做房奴。因為在我們這房子不僅有居住的功能，最主要的是還有金融屬性。沒有錢付首付的，就不要說這個問題。我想這道坎，就隔絕了不少年輕人。當你靠自己的能力賺夠首付的時候，看看你賺錢是偶然的，還是必然的，是持續(xù)性的收入，還是運氣所得。當你賺錢再投資的收益能大于房價上漲幅度，確實沒有必要當房奴?，F(xiàn)在創(chuàng)業(yè)，沒有房子，要么融資不易，要么就是高利貸了。


點評：
所謂房奴，就是成為買房子的奴隸，完全被房子所奴役，認為沒有房子就是一種恥辱。

花季一般的年齡，應該奉獻在成長當中，為自我的夢想努力，為自己的青春努力，每一次成長都讓自己永遠年輕。

看到別人買房子，自己也想買房子，認為自己買房子可以增加升值，可以增加投資，所以不斷的反復的購買房子，最后成為房子的奴隸，買房貸款，反復的還款，犧牲自己的生活。

花一般的年齡浪費在不斷的買房子當中，這是一種對青春的浪費。


點評：
年輕人分2種，成功上進型，佛系隨緣型。年輕人要不要買房？要不要結(jié)婚？要不要生孩子？要不要讀書？要不要孝順父母？要不要努力賺錢？要不要投資？要投資什么？要不要有個家？要不要抗通脹？要不要買車？買車拿什么抵押？要不要看著房價漲？要不要白了少年頭？要不要出家？要不要…………回到原題：延參法師 ，年輕人還要不要買房？房產(chǎn) 深圳房產(chǎn) 李紅亮 老化看房 鄧浩志 沈光明 鵬程蛇口 陳寶存經(jīng)濟學家 梁霄地產(chǎn)天下


點評：
那些說不要當房奴的人，不是家里有房子，就是根本買不起房子的自我安慰。不要拿本國的國情跟國外比，首先醫(yī)療就跟人家比不了，先不說有沒有地方住，就說有病了都看不起，至少我們現(xiàn)在買了房，急用時可以賣了換錢治病救命。與其說貸款買房是房奴，不如說是趁年輕變相存錢，積累財富。有幾個敢說十年前買的房子現(xiàn)在貶職了？至少我當初買的房子已經(jīng)翻了幾倍，想自己活的灑脫，可以。我們二十年以后見分曉。切記：少壯不努力，老大徒傷悲…


點評：
1、法師不買房可以住寺廟，世俗人住哪里?2、法師可以與很多弟子同吃同住，世俗人誰跟你同吃同住?3、法師可以游山玩水，那叫修行，世俗人不勞動、不投資、不賺錢，那叫懶人、費人、無用之人。4、法師不投資就有人送香火錢，世俗人不勞動、不投資卻有錢，定是不義之財。5、法師一個人即是完整世界，世俗人沒有家叫不孝、叫斷香火。6、法師說對自己說這樣的話是追求、是修養(yǎng)，對世俗人說這樣的話就是無知、是愚弄、是成心使壞！