【貌似自愿，但顯失公平的條款，無(wú)效】

時(shí)間：2020-07-24 來(lái)源：法律投稿

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合同約定：不遷走戶(hù)口，就不付大額的余款（例如60萬(wàn)）。有效嗎？
1、結(jié)論：無(wú)效。這種條款屬于顯失公平。如果約定10-20萬(wàn)押金，可以認(rèn)為合理。
2、理由：上海的房屋買(mǎi)賣(mài)興旺發(fā)達(dá)，但行情經(jīng)常變化，有時(shí)候房東強(qiáng)勢(shì)，有時(shí)候購(gòu)房者強(qiáng)勢(shì)。如果一方利用強(qiáng)勢(shì)地位，或者利用對(duì)方疏忽，在密密麻麻的合同文字中，加塞了非常苛刻不合理的條款，法院可以宣告該條無(wú)效。
3、實(shí)例：雙方約定：房東遷走戶(hù)口，交房，搬出新的房產(chǎn)證，購(gòu)房者支付余下100萬(wàn)。后，購(gòu)房者入住，拿到房產(chǎn)證，也順利遷入自己戶(hù)口，但房東因?yàn)樾路可形唇桓?，無(wú)法遷走戶(hù)口，購(gòu)房者就不付余下的一百萬(wàn)。此案判決結(jié)果：該條款顯失公平，無(wú)效。但房東違約，酌情賠償。,___________一個(gè)人真好：戶(hù)口可以先簽到社區(qū)派出所吧？,黃土地的貓丁丁：售樓現(xiàn)在與新戶(hù)口無(wú)關(guān)，舊戶(hù)口自動(dòng)凍結(jié)只出不進(jìn)…～～～,昆山吉云企業(yè)管理有限公司：轉(zhuǎn)發(fā)微博

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