如何審查有關(guān)國有土地上拆遷行為的合理呢？
任何人、任何機構(gòu)，其做出的任何決定和實施行為，最起碼應(yīng)該是合理的，然后再說合法的事情。國有土地上的征收拆遷，事關(guān)一個地區(qū)公民的所有財產(chǎn)權(quán)益，更應(yīng)該兼顧拆遷補償?shù)暮侠硇?。?dāng)然，拆遷補償及其方案合理了，自然不會太過于偏離合法化。公民在還企及不到拆遷合法的高度上的時候，可以去衡量和要求復(fù)議審查拆遷的合理性。

在拆遷的實踐中，因為暴力事件頻發(fā)，很多被拆遷農(nóng)民完全忽視了合理的問題，只著眼在拆遷方手段和制定方案的不合法上。但是，要找出拆遷方的違法證據(jù)卻也不是件容易的事情，所以很多被拆遷公民總吃虧。其實，相比較起違法征收，公民更應(yīng)該重視拆遷的合理性，進而上升到合法的高度。順次維權(quán)，能取到提高補償?shù)睦硐胄Ч?br>
國有土地上房屋拆遷,全國范圍內(nèi)統(tǒng)一適用國有土地上房屋拆遷管理辦法,對于集體土地上房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn),各省市制定出臺具體法律規(guī)定。故被征地公民到底能得到多少補償安置才能保證合理公平,也主要看涉案項目土地上房屋拆遷補償安置方案所制定的標(biāo)準(zhǔn)。而這除了法律文件的框架性指導(dǎo)外，更要著重審查有關(guān)拆遷行為的合理性，才能從根本上和系統(tǒng)的保障被拆遷公民的拆遷補償利益。

那如何審查有關(guān)國有土地上拆遷行為的合理呢？根據(jù)多年拆遷代理經(jīng)驗來為您細(xì)細(xì)講述。

合理性審查是對合法性審查原則的補充。指行政復(fù)議機關(guān)審查行政主體的行政行為內(nèi)容是否客觀、適度，符合公平正義等法律理性。具體說來，就是被拆遷人申請復(fù)議的復(fù)議機關(guān)要對拆遷方的一系列拆遷行為作出一個客觀、中立、公平公正的審查，以保證被拆遷人利益和拆遷工作的合理性。

落實到具體的拆遷中，要從下面三個角度來審查拆遷的合理性。

一、審查拆遷行為及補償是否正當(dāng)。

這是指拆遷方實施的一切有關(guān)拆遷工作的行為在主觀上必須出于正當(dāng)?shù)膭訖C，在客觀上必須符合正當(dāng)?shù)哪康?。主觀的正當(dāng)動機是指考察是否為了公共利益的需要。判斷何為公共利益的需要,被征地拆遷人可參考《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規(guī)定所列具的具體情況和綜合地方的拆遷政策。若涉案項目為了商品房開發(fā),即不能組織拆遷房屋的。

在實際的拆遷中，很多被拆遷公民吃虧就在這“公共利益”上。拆遷方以“公共利益”之名肆意侵占被拆遷人合法財產(chǎn)在拆遷中常有發(fā)生。被拆遷公民衡量是否合理，首先得確定“公共利益”之關(guān)系。

二、審查拆遷行為的平衡性。

這是說拆遷方在作出某個行政行為的時候，比如發(fā)布拆遷公告，制定拆遷協(xié)議等，必須要注意自身的權(quán)利與義務(wù)、被拆遷人的損失與利益以及拆遷方與被拆遷人、被拆遷人與國家之間的利益平衡。也就是說，要審查拆遷手段是否涉嫌暴力或者行為手段所得結(jié)果利益小于被拆遷人的人身或者物質(zhì)損害，要審查拆遷補償費是否過低或者補償方式的是否合適等等。拆遷方的每一個行政行為都應(yīng)該要衡量其平衡性。

三、要審查拆遷行為的情理性。

“法不外乎人情”說的就是要審查行政行為的情理性。放在拆遷中，就是指拆遷方要作出一個行為的時候，首先要考慮此行為符是否合客觀規(guī)律，是否在被拆遷人能承擔(dān)的范圍之內(nèi)，不能要求被拆遷人承擔(dān)其無法履行或違背情理的義務(wù)?，F(xiàn)實中的強拆、偷拆、停水停電等都違背了情理性，被拆遷人都可納入合理性的審查范圍內(nèi)。
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