房屋拍賣稅費均由買受人承擔開發(fā)商與后房屋買受人惡意串通需要承擔什么責(zé)任?

時間：2020-07-30 來源：法律投稿

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開發(fā)商與后房屋買受人惡意串通需要承擔什么責(zé)任？
開發(fā)商與后房屋買受人惡意串通需要承擔什么責(zé)任？
簡單描述：后買賣合同存在惡意串通的情形。善意買受人可以主張惡意串通的合同無效，即使惡意串通人已經(jīng)取得房屋并辦理了登記手續(xù)，善意買受人仍可以主張其合同無效，請求撤銷房屋所有權(quán)登記，要求房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋。
如果善意買受人不主張上述權(quán)利，其可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失、并承擔不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
雙方惡意串通，實施民事行為損害國家的、集體的或者第三人的利益的，應(yīng)當追繳雙方取得的財產(chǎn)，收歸國家、集體所有或者返還第三人。因此房地產(chǎn)開發(fā)商和買受人的惡意串通行為還可能承擔追繳所得的法律后果，即雙方因惡意串通合同而取得的財產(chǎn)，應(yīng)收歸國家或集體所有。

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