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老公名下住宅有貸,沒有老婆的名字,老公名字貸款

時間:2020-07-31 來源:法律投稿
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老公名下住宅有貸,沒有老婆的名字,老公名字貸款。夫妻名字有一處商鋪有貸款,老婆的名字貸款。
這種情況JLH的話,住宅歸老公,商鋪歸老婆,貸款都繼續(xù)正常還款,這樣老婆可以算在廣州無房無貸么?可以立刻三成首付么?還是要等到多長時間析產(chǎn)之后才可以呢?另外老婆再貸款算首套貸款還是二套貸款呢?

答:
老婆名下因為買的是商鋪,所以這個商鋪和商鋪的貸款是不會影響老婆去買房的

夫妻離婚后,老婆在廣州買房,
一年內(nèi),首付5成
超過一年則可以首付3成
至于商鋪的貸款是否還清不影響房貸的首付比例,只是商鋪的月供也算是負債,需要老婆提供更高的收入和流水方可。

你的這個案例,不需要析產(chǎn)的。

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