點(diǎn)評(píng)：
先表明一下態(tài)度，煙臺(tái)和青島是我這輩子都不想離開的城市，但如果只能選一個(gè)，以我的條件我會(huì)選擇煙臺(tái)！
這個(gè)問題有些寬泛，因?yàn)槊總€(gè)人的人生選擇不同，就好像你問北京和大理哪個(gè)城市好，選擇你喜歡的生活狀態(tài)才是最好的。
不過問題既然問出來，可以從客觀的幾個(gè)方面來考慮。
既然是問幸福，那就是環(huán)境，生活，教育，工作發(fā)展，交通以及其他幾個(gè)方面分開來說。
煙臺(tái)吃虧就吃虧在名字和位置，很多人知道蓬萊仙境，知道八仙過海，但不一定知道蓬萊原來是煙臺(tái)的一個(gè)縣級(jí)市。就好像你知道烏鎮(zhèn)，但你知道烏鎮(zhèn)上面是桐鄉(xiāng)嗎？桐鄉(xiāng)上面是嘉興。但估計(jì)知道嘉興的人也是因?yàn)橹泄惨淮蟛胖赖募闻d，所以煙臺(tái)的名字是吃虧的。蓬萊有名氣但是煙臺(tái)只能大力推廣煙臺(tái)而不是蓬萊?。?br>從地理位置來看，煙臺(tái)一直說是最靠近韓國的城市，額，講真這個(gè)是沒啥卵用的，看看煙臺(tái)的高鐵就知道了，少的可憐還慢的要死，這都是未來煙臺(tái)要大力去改進(jìn)的地方！喜歡煙臺(tái)的朋友不要噴我詆毀煙臺(tái)，只是客觀分析而已，我們只有正面問題，努力改正，才能讓大煙臺(tái)越來越有知名度！我個(gè)人是特別喜歡煙臺(tái)的。
不過值得欣慰的是煙臺(tái)現(xiàn)在已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了這個(gè)問題，期待煙臺(tái)未來的發(fā)展。青島交通這一方面我就不多說了，除了公交車開出過山車的刺激還可以吐槽，其他都有一個(gè)國際化大都市的規(guī)模和氣派。


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先表明一下態(tài)度，煙臺(tái)和青島是我這輩子都不想離開的城市，但如果只能選一個(gè)，以我的條件我會(huì)選擇煙臺(tái)！
這個(gè)問題有些寬泛，因?yàn)槊總€(gè)人的人生選擇不同，就好像你問北京和大理哪個(gè)城市好，選擇你喜歡的生活狀態(tài)才是最好的。
不過問題既然問出來，可以從客觀的幾個(gè)方面來考慮。
既然是問幸福，那就是環(huán)境，生活，教育，工作發(fā)展，交通以及其他幾個(gè)方面分開來說。
煙臺(tái)吃虧就吃虧在名字和位置，很多人知道蓬萊仙境，知道八仙過海，但不一定知道蓬萊原來是煙臺(tái)的一個(gè)縣級(jí)市。就好像你知道烏鎮(zhèn)，但你知道烏鎮(zhèn)上面是桐鄉(xiāng)嗎？桐鄉(xiāng)上面是嘉興。但估計(jì)知道嘉興的人也是因?yàn)橹泄惨淮蟛胖赖募闻d，所以煙臺(tái)的名字是吃虧的。蓬萊有名氣但是煙臺(tái)只能大力推廣煙臺(tái)而不是蓬萊??！
從地理位置來看，煙臺(tái)一直說是最靠近韓國的城市，額，講真這個(gè)是沒啥卵用的，看看煙臺(tái)的高鐵就知道了，少的可憐還慢的要死，這都是未來煙臺(tái)要大力去改進(jìn)的地方！喜歡煙臺(tái)的朋友不要噴我詆毀煙臺(tái)，只是客觀分析而已，我們只有正面問題，努力改正，才能讓大煙臺(tái)越來越有知名度！我個(gè)人是特別喜歡煙臺(tái)的。
不過值得欣慰的是煙臺(tái)現(xiàn)在已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了這個(gè)問題，期待煙臺(tái)未來的發(fā)展。青島交通這一方面我就不多說了，除了公交車開出過山車的刺激還可以吐槽，其他都有一個(gè)國際化大都市的規(guī)模和氣派。


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①受今年的疫情影響貨幣貶值率可能抬高，房產(chǎn)的保值率是最高的。
②疫情近兩個(gè)月，各行業(yè)資金緊缺，市場(chǎng)多家大型企業(yè)出現(xiàn)破產(chǎn)，同樣開發(fā)商回款壓力大，折扣大，房?jī)r(jià)處于低谷，是抄底的好時(shí)機(jī)，另外隨著復(fù)工企業(yè)越來越多，各大開發(fā)商馬上會(huì)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲，可參考03年非典過后，房?jī)r(jià)走勢(shì)
③人生短暫好好享受，提高生活質(zhì)量，這次疫情讓人們更加認(rèn)識(shí)到我們要過好每一天，房子還是大點(diǎn)的好，高質(zhì)量地活好每一天，受疫情影響，不少小區(qū)均發(fā)布只有業(yè)主可以進(jìn)出，租戶不能進(jìn)入，感觸最深的就是，臨近開工，很多返鄉(xiāng)的人員拉著行李箱在小區(qū)門口吹著冷風(fēng)，一邊苦求著保安，一邊羨慕著別的業(yè)主可以輕松進(jìn)入小區(qū)，深深告訴我們有房才有家
④物業(yè)，疫情期間大家面臨最大的問題就是安全問題，好的物業(yè)是危險(xiǎn)來臨時(shí)第一條防線，當(dāng)其他業(yè)主還在擔(dān)心出行購買日需品時(shí)，融創(chuàng)的物業(yè)已經(jīng)提前想到了業(yè)主前面，不出門就可以享用新鮮的蔬菜，好的物業(yè)是從小事看大面，知微見著。


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在青島。一個(gè)城市發(fā)達(dá)的程度，歸根到底，是由其效率決定的。
效率=工作數(shù)量/工作時(shí)間。例如，上班在城市里坐公交車需要40分鐘，開車需要25分鐘，坐地鐵需要15分鐘，那么就會(huì)有更多的人去坐地鐵，而不是去坐公交。省下來的時(shí)間就是你的自由支配時(shí)間，可以是工作時(shí)間，休息時(shí)間，副業(yè)時(shí)間，說白了多出的時(shí)間就是你的收入。
一個(gè)城市發(fā)展的速度與其gdp的增長是成正相關(guān)的，也是相輔相成的。一個(gè)城市只有g(shù)dp增長了，才會(huì)加大基礎(chǔ)建設(shè)的投資，給市民提供更大的便利，而這些將會(huì)吸引更多的人。城市的高效率其實(shí)就是個(gè)體的高效率匯總，一個(gè)城市發(fā)展速度慢，必定是其多數(shù)個(gè)體的工作效率難以提高，進(jìn)而影響整體的結(jié)果。
青島相對(duì)于煙臺(tái)，有更好的交通設(shè)施，地鐵已經(jīng)建設(shè)完成3條線路，還有6條線路正在施工。煙臺(tái)地鐵目前還停留在審批階段，后期追趕的難度較大。
投資的話，就學(xué)習(xí)一下銀行，做個(gè)錦上添花的人吧。


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首先，煙臺(tái)這個(gè)城市不適合投資房產(chǎn)，別管是普通住宅還是旅游海景公寓?？唇诘男侣劇盁熍_(tái)再出讓77個(gè)土地”，再到各大中介網(wǎng)站看一看，正在出售的、即將開盤的新房有多少，掛出去的二手房又有多少！這些數(shù)據(jù)無疑告訴我們：不出意外，現(xiàn)在和未來煙臺(tái)的住房供應(yīng)充足！旅游海景公寓不建議投資是因?yàn)楸狈匠鞘泻＿叺穆糜纹谔塘?，一年中四分之三的時(shí)間閑置你等的起嗎？
其次，青島的工作機(jī)會(huì)多于煙臺(tái)，工資也比煙臺(tái)高，兩個(gè)城市又離得近，所以煙臺(tái)會(huì)有不少人流向青島，用一句最近聽到的詞就是“虹吸效應(yīng)”！未來青島很可能會(huì)將周邊城市里優(yōu)秀的高端的人才吸引過來，再有就是青島是計(jì)劃單列市城市，所以未來和煙臺(tái)不是同一個(gè)級(jí)別的城市！
但是最后我選擇了煙臺(tái)因?yàn)橘I房的那個(gè)時(shí)候?qū)Α案F人”來說這里房?jī)r(jià)有”優(yōu)勢(shì)”！目前這個(gè)優(yōu)勢(shì)降低了！


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兩市都不合適，投資公園，養(yǎng)老，健體，等生活改善性項(xiàng)目，收益是長期的。一座公園就是一臺(tái)提款機(jī)，要會(huì)經(jīng)營(游泳池，廣場(chǎng)舞，民誤舞交演場(chǎng)，飛禽館，軍器館，藝博館，民百吃廊房，滑冰場(chǎng)，傘降場(chǎng)，藍(lán)，羽，武術(shù)場(chǎng)，茶藝房，書畫館，棋牌寶等等，即使城市更美麗，又使城市功能更完善。如幸福河小區(qū)之位，改造成一康復(fù)養(yǎng)老院(國際)(十六村至夾河修建大型公園)嶗山修建綜合型活動(dòng)場(chǎng)所_


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如果是生活的話，還是煙臺(tái)更適合，煙臺(tái)的城市生活節(jié)奏壓力比較低，生態(tài)環(huán)境并不比青島差，近幾年的發(fā)展速度也不斷增速。如果只是投資，目前看還是青島合適，但青島這幾年實(shí)在是除了房?jī)r(jià)上升，其他發(fā)展真的沒什么可以提的，經(jīng)濟(jì)緩慢，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)落后，旅游吃老本，個(gè)人不看好后續(xù)發(fā)展有多大空間。而煙臺(tái)雖然跟青島比現(xiàn)狀要差，但發(fā)展空間和調(diào)整空間也更大一些


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比較而言當(dāng)然是青島啦，青島在各方面都頗具優(yōu)勢(shì)，沿海開放、港口、副省級(jí)、準(zhǔn)直轄市、國家中心城市、未來特大城市……一系列基礎(chǔ)指標(biāo)要求其巨大發(fā)展空間和潛力，人口的快速增長促進(jìn)剛性住房需求，目前房?jī)r(jià)低于同類城市，仍具有巨大升值潛力，但相比前些年已不可同日而語，而且青島現(xiàn)在已經(jīng)是一線城市了


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目前哪里都不是很合適，目前的房地產(chǎn)除了自住不適合投資，因?yàn)榉績(jī)r(jià)已經(jīng)超過國民可以應(yīng)付的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)是一個(gè)時(shí)代發(fā)展中出現(xiàn)的病態(tài)現(xiàn)象，也是中國人沒有安全感的一種表現(xiàn)，因?yàn)橛蟹孔釉谀抢锟梢钥吹囊娋陀邪踩?，但是房?jī)r(jià)已經(jīng)到了頂峰，人民的消費(fèi)水平也有所下降，房地產(chǎn)紅利時(shí)期已過。


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比較而言當(dāng)然是青島啦，青島在各方面都頗具優(yōu)勢(shì)，沿海開放、港口、副省級(jí)、準(zhǔn)直轄市、國家中心城市、未來特大城市……一系列基礎(chǔ)指標(biāo)要求其巨大發(fā)展空間和潛力，人口的快速增長促進(jìn)剛性住房需求，目前房?jī)r(jià)低于同類城市，仍具有巨大升值潛力，但相比前些年已不可同日而語，?


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肯定煙臺(tái)，青島房?jī)r(jià)起來了。。環(huán)境煙臺(tái)好多了，煙臺(tái)馬上海上最大CBD要開建，海底隧道，地鐵（雖然對(duì)我沒啥用，但房子能升值）煙臺(tái)環(huán)境好，海干凈，沙灘又大沙質(zhì)又好。。我是外來遷入的，很喜歡煙臺(tái)，又能住又能等房子升值（不過，房地產(chǎn)全世界都一樣，一個(gè)大泡沫）?


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想確定一個(gè)地區(qū)房子是否值得投資，先看看周圍的商圈，生意怎么樣！再快速給周圍消費(fèi)人群定位，確定人口密流度。

兼具人流和住房品質(zhì)度的，就是上選。 ???青島作為新一線城市，未來發(fā)展不可估量，和煙臺(tái)做比較的話自然選青島！?


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就目前發(fā)展而言，青島無疑是山東半島的佼佼者，但相對(duì)于其他同類別城市還是有些差距，但青島發(fā)展較快，投資房產(chǎn)我更建議青島。煙臺(tái)作為沿海經(jīng)濟(jì)城市，雖然投資回報(bào)率可能沒有青島那么大，但發(fā)展空間大，如果有政策支持，也是不錯(cuò)的投資選擇。?


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青島和煙臺(tái)陸地上的房地產(chǎn)沒有什么發(fā)展趨勢(shì)，我勸君還是去海底建房子，空氣新鮮，純綠色無污染，出門就潛艇，主副食都是海鮮，想吃什么自己撈，絕對(duì)是新鮮的?。?！業(yè)主沒事還能跟龍王聊聊天拉拉呱，說不定龍王就告訴你怎么修煉成仙?。?！?


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青島啊
難保不成為下一個(gè)深圳啊
兩會(huì)提了多少次青島大家可能都沒注意吧
國家大事我不明白 也不敢妄言
但是份量重是一定的
反正我選青島
不接受反駁?


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肯定是煙臺(tái)的 煙臺(tái)現(xiàn)在處在一個(gè)蓄勢(shì)待發(fā)的狀態(tài)，房?jī)r(jià)還沒漲起來，地鐵也要建，旅游也在發(fā)展，環(huán)境各方面都有優(yōu)勢(shì)，沒必要非得去差不多房?jī)r(jià)卻很貴的城市，煙臺(tái)，我看好你?


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只有大城市才有房地產(chǎn)。
山東只有濟(jì)南和青島有投資價(jià)值。
而且盡量買核心城區(qū)的地鐵次新，這樣流動(dòng)性才有保證。不要讓人帶到不限購的中遠(yuǎn)郊割韭菜。?


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肯定煙臺(tái)，青島房?jī)r(jià)起來了。。環(huán)境煙臺(tái)好多了，煙臺(tái)馬上海上最大CBD要開建，海底隧道，地鐵煙臺(tái)環(huán)境好，海干凈，沙灘又大沙質(zhì)又好。房?jī)r(jià)還便宜?


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您買24k黃金還是買14k？主要看未來的價(jià)值。就這樣簡(jiǎn)單其實(shí)。本觀點(diǎn)絕無地域歧視，其實(shí)無論哪座城市都是我中華的大好河山！?


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金地特價(jià)，106-130平，單價(jià)起，北直達(dá)萬達(dá)，去往萊山也很方便，大牌開發(fā)商戶型絕佳，?


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您好，青島目前市區(qū)以及西海岸新區(qū)屬于項(xiàng)目區(qū)域，投資可以考慮膠州上合示范區(qū)，煙臺(tái)的話投資龍口是很不錯(cuò)的，近海親海但不潮濕?


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青島已經(jīng)限購了，而且房?jī)r(jià)很高，煙臺(tái)目前房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定，而且有一定幅度的回落，高新區(qū)和牟平沿海的樓盤比較適合投資?


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煙臺(tái)是一個(gè)幸福指數(shù)很高的城市~本人比較喜歡煙臺(tái)~當(dāng)然青島發(fā)展可能比煙臺(tái)快一些，就看你自己本身喜歡哪里咯?


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肯定是煙臺(tái)，作為沿海城市及經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、魅力城市、宜居城市，均價(jià)才剛奔，上升空間還是很大的！?


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如果你單純想要投資的話，青島比較合適，尤其是現(xiàn)在房地產(chǎn)這個(gè)……大環(huán)境下，選擇青島比較好。
?


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我認(rèn)為青島和煙臺(tái)都比較有發(fā)展?jié)摿?，兩個(gè)城市都不錯(cuò)，雖然煙臺(tái)現(xiàn)階段發(fā)展有點(diǎn)慢，但是還是很有潛力的?


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看這幾年的發(fā)展 房子升值的數(shù)據(jù) 做一個(gè)參考值 然后得出你會(huì)煙臺(tái)買？哈哈，房子青島還是投資潛力大?


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各有各的好處吧煙臺(tái)跟青島比起來像個(gè)養(yǎng)老城市
不過作為一個(gè)煙臺(tái)人我相信研討會(huì)追上青島的?


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青島，青島近幾年發(fā)展很快，是一個(gè)旅游城市 而且交通發(fā)達(dá) 誠實(shí)的發(fā)展交通很重要?


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現(xiàn)在的市場(chǎng)，二三四線城市的房產(chǎn)不具備任何投資價(jià)值，青島煙臺(tái)，都歇了吧?


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肯定青島投資比較適合，無論經(jīng)濟(jì)還是人口 青島都是僅次于省會(huì)的城市?


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青島正在泡沫化，起價(jià)太高。
煙臺(tái)？算了吧，自住一套即可。?


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還是到青島吧！我覺得煙臺(tái)的房?jī)r(jià)可以了，不要來把房?jī)r(jià)炒高了，謝謝?


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房地產(chǎn)已不具投資價(jià)值，尤其是國內(nèi)，想想如何變現(xiàn)和持有成本?


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兩個(gè)都是沿海城市，兩個(gè)城市都不錯(cuò)。投資房產(chǎn)，看人口吧。?


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這兩個(gè)地方都比較適合投資，不過我個(gè)人意向還是選擇青島。?


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青島現(xiàn)在房?jī)r(jià)炒的太貴了，上升空間小，還是煙臺(tái)未來可期?


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投資回報(bào)率高的話，如果不介意，可以考慮泰國穩(wěn)健的泰國?


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個(gè)人觀點(diǎn)，青島是宜居城市，房?jī)r(jià)的上升空間會(huì)更大一些?


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必然認(rèn)為是青島，城市級(jí)別高，人口多，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)?


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哪里都不適合投資，適合買了存放置資產(chǎn)?


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青島西海岸，投資收益率未來冠絕全球?


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煙臺(tái) 價(jià)格洼地 特別是養(yǎng)馬島片區(qū)?


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更傾向于青島，青島房?jī)r(jià)一直很穩(wěn)定?


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青島吧，煙臺(tái)相對(duì)來的位置比較偏僻?


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房租價(jià)格差不多，房?jī)r(jià)確差太多了?


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煙臺(tái)，現(xiàn)在處于發(fā)展中，煙臺(tái)可以?


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肯定是青島啊，目前青島價(jià)格最低?


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青島啦，哈哈，我愛的大青島了?