現(xiàn)在的房價是越來越貴，很多人因此買不起房子，便會選擇二手房，很多人會通過中介來買賣二手房，那么二手房中介有什么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎?

所謂的二手房中介費(fèi)，也就是說買房者通過房屋的相關(guān)中介公司，在雙方進(jìn)行二手房的交易時，需要支付給中介的服務(wù)費(fèi)用。在一般情況下，中介費(fèi)是房屋價格的3%-5%。

費(fèi)用一：評估房產(chǎn)的收費(fèi)

對于房產(chǎn)價格的評估所需要的費(fèi)用，還有土地需要評估所需要的費(fèi)用都是由政府來定價的，評估房產(chǎn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就是按照標(biāo)識的總金額，進(jìn)行采取差額的定率進(jìn)行分檔的累進(jìn)制。

1、房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與土地宗地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同，實(shí)府定價的方式，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，而基準(zhǔn)地價評估收費(fèi)則另立標(biāo)準(zhǔn)。

2、差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，就是指按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

費(fèi)用二：房屋的代理費(fèi)用

房屋的代理費(fèi)用，也就是說，代理房屋的費(fèi)用，代理的話，不論房屋成交周的租賃時常，都需要按照成交之后半個月或者一個月的金額，雙方進(jìn)行協(xié)商定制。

對于房屋買賣要收取的代理收費(fèi)，需要按成房屋的交價格的總額，來進(jìn)行分檔的累收取：

對于500萬元以下的房屋，需要收取2.5%的代理費(fèi)用。

對于501萬元-2000萬元的房屋，需要收取 2%的代理費(fèi)用。

對于2001萬元-5000萬元的房屋，需要收取1.5%的代理費(fèi)用。

對于5001萬元-100000萬元的房屋，需要收取1%的代理費(fèi)用。

對于1001萬元以上的房屋，需要收取0.5%的代理費(fèi)用。

對于實(shí)行了獨(dú)家的代理的，最高的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不能超過房屋的總額的2.8%。

費(fèi)用三：咨詢費(fèi)用

1.書面的咨詢

書面的咨詢是普通的咨詢報告，每份報告要收取300-1000元的費(fèi)用，需要按照具體情況來定，不過最高不可以標(biāo)準(zhǔn)的超過0.5%

2.口頭的咨詢

口頭咨詢也就是說親自到房地產(chǎn)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，和自己的委托人進(jìn)行口頭的咨詢，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也需要雙方協(xié)商擬定。

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